נדל"ן מדיה | 18.08.23

18.08.23

נדל"ן מדיה

תכניות התחדשות עירונית כדרך לצמצום פערים? חישבו שנית מחקר מיוחד חושף: אי צדק חברתי משווע

צילום: שאטרסטוק

מכון גיאוקרטוגרפיה חושף: המתוכנת הנוכחית של תהליכי ההתחדשות עירונית מגדילה פערים ופוגעת בשכבות האוכלוסייה הנמוכות – כאשר מי שיש לו דירה במרכז הארץ מקבל מתנה כספית גדולה מאד מהמדינה בשווי של כמעט מיליון שקל ומי שגר בפריפריה לא מקבל אפילו עשירית מזה. מה הפתרון שמציע המחקר?

ימכרו את נכסיהם או יעבירו אותו ליורשיהם, הם יזכו להטבה הרבה יותר גדולה מזו שתקבל משפחה ביישובי הפרימ פריה. לדבריה של דגני במחקר, "בדרך זו לא רק שההתחדשות העימ

טאת לאחת המטרות העיקריות שלה – צמצום פערים בין שכבות האוכלוסייה, ובין הפריפריה למרכז הארץ. אי הצדק החברתי נוצר בתכניות ההתחדשות העירונית כדלהלן: בעלי דירה באזורי הביקוש המרכזיים, תל אביב, רמת גן וגבעתיים לדוגמה, מקבל בפועל מתנה כספית גדולה מהמדינה, שתכניס לו לפחות כמיליון שקל (!!), בדמות מחיר חדר אחד שהתווסף לו לדירה, לא כולל שיפור הבניין, מחסן, חניה, תשתיות וכו'. לעומת זאת, בעלי דירות בפריפריה יקבלו, אם בכלל ימצאו יזם, מחיר של חדר ששוויו פחות מעשימ אלף שקל. 70- רית מכך, ומגיע עד ל כך, בעוד כמה שנים, כשבעלי הדירות במרכז

או פינוי בינוי, 38 התחדשות עירונית, תמ"א היא תכנית מבורכת המשפרת לתושבי ישראל את מצבם הכלכלי ותחושת הביטחון אל מול איומי פגיעת טילים ורעידות האדמה בישראל. היא משדרגת בניינים ותיקים, תשתיות ושטחי ציבור. נכון להיום, הנהגת המדינה מצפה לחדש אלף יחידות דיור ברחבי הארץ, 800- למעלה מ שיהוו כשליש מכלל הדירות הצפויות להיבנות .2040 בישראל עד שנת על חשיבותה של התכנית, כאמור, אין ויכוח – עם זאת, מחקר מיוחד של ד"ר רינה דגני, שנים 10 מבעלי מכון גיאוקרטוגרפיה שכיהנה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה, חושף כי ההתחדשות העירונית במתכונתה הנוכחית חומ

ד"ר רינה דגני: "לא רק שהתחדשות עירונית אינה מצמצת פערים, היא אף מרחיבה אותם באמצעות אפליה מכוונת"

רונית אינה מצמצת פערים, היא אף מרחיבה אותם באמצעות אי צדק חברתי ואפליה מכוונת בין קבוצות האוכלוסייה. אין סיבה שהמדינה תאשר זאת". עוד, אומרת דגני, כי "הממ

/ 4 /

צילום: איילת נויפלד