הבמה המרכזית של הנדל"ן 13.03.26

13.3.26

מהדורת שאגת הנדל"ן

ההתחדשות לא רק נדל"ן: העירונית הפכה לחזית הביטחון של ישראל

המציאות הביטחונית של השנים האחרונות חשפה אמת פשוטה: בניינים ישנים ללא ממ"ד אינם רק בעיה תכנונית, אלא סוגיה לאומית. , מנכ"ל קבוצת אב-גד, מסביר מדוע התחדשות עירונית עו"ד ראם רצון היא היום כלי מרכזי לחיזוק החוסן האזרחי

צילום: יח"צ

חשוב להסתכל גם קדימה. אני מאמין שסיום המלחמה עשוי להוות נקודת מפנה כלכלית. הנתונים המאקרו כלכליים של ישראל: התוצר לנפש, האינפלציה הנמוכה ושיעור התעסוקה הגבוה, מצביעים על כך שהמשק הישראלי מסוגל לחזור למסלול של צמיחה. במצב כזה, הורדת ריבית משמעותית מצד בנק ישראל יכולה להיות מנוע חשוב להנעת השוק. כאשר עלויות המימון יורדות, יותר משפחות מסוגלות לרכוש דירה, והפעילות הכלכלית כולה מתרחבת. צריך לזכור גם שהביקוש לדיור בישראל הוא ביקוש קשיח. אוכלוסיית המדינה ממשיכה לגדול, ובשנה האחרונה נוצרו ביקושים כבושים רבים. צעירים שדחו רכישת דירה יחזרו לשוק, ובמקביל אנו רואים עניין גובר מצד יהודים ותושבי חוץ המבקשים לרכוש נכס בישראל, גם כהשקעה וגם מתוך תחושת הזדהות עם המדינה. בסופו של דבר, בנייה חדשה בישראל איננה רק עניין נדל"ני. היא חלק מבניינה של הארץ.

בכל דירה. המשמעות היא שלמעלה ממיליון משפחות מתגוררות גם כיום במבנים שאינם מספקים מיגון מספק בעת חירום. ממ"ד משנה מציאות שלמה כאשר בניין ישן נהרס ובמקומו נבנה בניין חדש במסגרת התחדשות עירונית, כל דירה כוללת ממ"ד תקני והמבנה כולו עומד בתקני בטיחות מודרניים. עבור הדיירים מדובר לא רק בשדרוג של איכות החיים, אלא בראש ובראשונה בשדרוג של תחושת הביטחון. בשבועות האחרונים כולנו מצאנו את עצמנו שוב ושוב נכנסים למרחבים מוגנים עם ילדים קטנים, עם הורים מבוגרים, עם כל המשפחה. במצבים האלה ברור לכולנו עד כמה ממ"ד איננו מותרות אלא צורך מציל חיים. ביום שאחרי המלחמה במקביל למציאות הביטחונית,

בשנתיים וחצי האחרונות, מאז באוקטובר, מדינת ישראל 7 אירועי חווה תקופה מורכבת ומטלטלת. המלחמה המתמשכת, האיומים מצד איראן וחיזבאללה ותחושת חוסר הוודאות שמלווה את הציבור מחייבים אותנו לחשוב מחדש על הדרך שבה אנו מתכננים ובונים את הערים שלנו. דווקא בתוך המציאות הזו מתחדדת ההבנה שהתחדשות עירונית איננה רק מהלך נדל"ני או כלכלי, אלא מהלך ביטחוני, חברתי ולאומי מהמעלה הראשונה. במשך שנים נתפסו פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א בעיקר ככלי לשדרוג איכות החיים של הדיירים וכדרך להגדיל את היצע הדירות. אולם המציאות הביטחונית לימדה אותנו כי יש להם משמעות עמוקה הרבה יותר. בישראל עדיין יש מאות אלפי דירות שנבנו לפני עשרות שנים, בתקופה שבה לא הייתה חובה לבנות ממ"ד

אנו רואים עניין גובר מצד יהודים ותושבי חוץ המבקשים לרכוש נכס בישראל, גם כהשקעה וגם מתוך תחושת הזדהות עם המדינה"

avgad-home.co.il

/ 10 /