הבמה המרכזית של הנדל"ן 28.11.25

28.11.25

נדל"ן מדיה

רפורמות הרישוי ותפקידם המתרחב של אדריכלים מורשי היתר מציבים את מכוני הבקרה כחוליה מרכזית בתכנון וביצוע • אריאלה גוטנברג-יריב, מנכ"לית קליברייט, מסבירה כיצד שיתוף פעולה נכון משפר את איכות התכנון, מונע כשלים וחוסך זמן וכסף עידן חדש בענף הבנייה מכוני בקרה אדריכלים מורשי היתר

שוק הנדל"ן הישראלי מתמודד כבר שנים עם עומס: ביקוש גבוה משמעותית מהיצע, מעט קרקעות ותהליכי רישוי שמתקדמים לאט. הרצון לקצר זמנים גרם למדינה לקדם כמה רפורמות משמעותיות, ובראשן: מודל מורשה להיתר, שמאפשר לאדריכלים מסוימים לאשר את ההיתר בעצמם. זה בהחלט מייעל את הדרך, אבל גם דורש מהם לקחת על עצמם אחריות רחבה יותר. לצד המודל החדש, פועל היום רכיב נוסף בתהליך ההתייעלות שמקדמת המדינה – מכוני הבקרה. הם נוצרו כדי לוודא שהתכנון והביצוע עומדים בתקנים, ושכל הבדיקות הדרושות: כבאות, פיקוד העורף, משרד הבריאות ועוד, מרוכזות במקום אחד. המטרה היא ליצור תהליך מסודר וברור יותר, שמפחית טעויות וחוסך ריצות בין רשויות. כמו בכל רפורמה שמגיעה מלמעלה – גם כאן לוקח זמן עד שהשטח מסתנכרן. יזמים צריכים להבין מה נדרש מהם, אדריכלים מתרגלים לאחריות החדשה, והרשויות מיישרות קו עם המערכות המעודכנות. בתוך המציאות הזו צצות שאלות טבעיות: איפה בדיוק נכנס מכון הבקרה? איך עובדים מולו? ובעיקר – האם הוא באמת יכול להפוך את התהליך ליותר פשוט?

/ 16 /