הבמה המרכזית של הנדל"ן 27.06.25

גיליון מיוחד מלחמת איראן ישראל

27.6.25

נדל"ן מדיה

"הניצחון המוחלט" יסיר את הדחיפות בהתחדשות עירונית?

האם הצלחה ביטחונית היסטורית עלולה לפגוע במנוע המרכזי של ההתחדשות העירונית בישראל? בעידן של שקט יחסי ותחושת ביטחון מתעצמת, יש סכנה של הירדמות בשמירה: הציבור פחות לוחץ, הדחיפות נעלמת - והממסד חוזר לאינרציה הישנה • פולי טטרו, שותף ומייסד חברת טופ קפיטל, מנתח את ההשלכות, את ההתנהגות בשוק ההון - ומזהיר: עכשיו הזמן להגביר קצב, לא להאט

במשך שנים, ישראל חיה תחת איום ביטחוני מתמשך: טילים מצפון, רקטות מדרום, תוכניות גרעין ממזרח. המרחב האזרחי עוצב בהתאם – החל מבניית ממ"דים ועד חיזוק מבנים מסוכנים במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי. הבע טחת המיגון הפכה לא רק לערך ביטחוע ני אלא גם למנוע נדל"ני רב-עוצמה. אולם המלחמה האחרונה – שבה פעלו ישראל וארצות הברית יחד במע טרה למוטט את תשתיות הטרור והגרע עין של איראן, להכריע את חמאס ולע

האפשרות להיפרד לשלום מהצורך היומיומי במיגון – עלולה ליצור בעיה חדשה ולא צפויה: האטה בהתחדשות העירונית. הרי אחת ההצדקות המע רכזיות לפינוי-בינוי היא חיזוק ומיגון מבנים מסוכנים. אם הדחיפות הביטע חונית תיעלם, ייתכן שגם המוטיבציה הציבורית תלך בעקבותיה – ולא רק של הדיירים, אלא גם של הרשויות המע קומיות והממשל. הבעיה כפולה: גם כך הליכי התכע נון בישראל הם איטיים, סבוכים ומע

פגוע קשות בחיזבאללה – איננה עוד סבב. היא עשויה להתברר כרגע גיאו אסטרטגי מכונן. אם המשימה להשע מדת הגרעין האיראני תתברר בסופו של דבר כמוצלחת – מדינת ישראל תתעורר לבוקר חדש, שבו המושע גים "איום קיומי", "אזעקה יומיומית" ו"צורך דחוף בממ"ד" ייראו לפתע כמו שרידים של תקופה אחרת.

בלי דחיפות אין התחדשות? דווקא העובדה המעודדת הזו –

/ 32 /