הבמה המרכזית של הנדל"ן 27.06.25

גיליון מיוחד מלחמת איראן ישראל

27.6.25

נדל"ן מדיה

צילום אי.אף.פי

כבידים. תהליכי אישור תכניות נמע שכים שנים, תקנים משתנים תדיר, והרשויות המקומיות מתקשות לעע מוד בקצב. עד כה, תחושת הדחיפות הביטחונית שימשה כקלף מזרז מול הביורוקרטיה. בלעדיה, הסרבול עשוי רק להחריף. דווקא עכשיו – כשאנו ניצבים, אולי, רגע לפני הישג אסטרטגי חסר תקע דים – חשוב לזכור שביטחון לאומי הוא הרבה יותר מצבא חזק. הוא כולל גם תכנון עירוני מתקדם, תחבורה ציבוע רית מתפקדת, וחידוש המרקם העיע רוני הישן. אם נרדמים בשמירה, נאבד את המומנטום.

משקיעים ראו בביקוש לממ"דים ובעע תיד התכנוני-בטיחותי של השוק – הזע דמנות כלכלית. אך ייתכן מאוד שמדובר באופטימיות מוגזמת: אם אכן תתפוגג הדרישה הציבורית למיגון, ייתכן שנראה תופע עה הפוכה – ירידה בהתלהבות של רוע כשים, ירידה במוטיבציה של דיירים, ואפילו נסיגה בתמריצים ממשלתיים. מניות אולי עולות – אבל פרויקטים עלוע לים להיתקע באותו מקום בדיוק. כאן בדיוק נדרשת התערבות חכמה של הרגולציה. לא להיכנע לשאננות של עידן שקט – אלא לנצל אותו לתיע קון מערכתי. רק כך נבטיח ששקט ביע טחוני לא יהפוך לחוסר מעש אזרחי. ההתחדשות העירונית היא לא רק תגוע בה לאיום – היא צורך חברתי, תשתיתי וכלכלי. צילום: יח"צ topcapital.co.il

המדינה צריכה לנצל את רגע השיא כדי לעשות ריסטרט: להפחית רגוע לציה, להחיל סטנדרטים אחידים, לקצר תהליכים – ולהפוך את ההתע חדשות העירונית מעסק מייגע לכלי אפקטיבי לבניית העתיד האזרחי של ישראל. רק כך ניתן יהיה לתרגם ביטע חון צבאי להיערכות אזרחית כוללת. להגביר הילוך – דווקא עכשיו המפנה הביטחוני נותן אותותיו גם בזירה הכלכלית. בשבוע האחרון, מאז החלה ישראל בתקיפות ישירות על אדמת איראן, מניות של חברות נדל"ן העוסקות בהתחדשות עירונית זינקו.

פולי טטרו, שותף ומייסד טופ קפיטל: "דווקא עכשיו – כשאנו ניצבים, אולי, רגע לפני הישג אסטרטגי חסר תקדים – חשוב לזכור שביטחון לאומי הוא הרבה יותר מצבא חזק"

צילום: יח"צ

/ 33 /