הבמה המרכזית של הנדל"ן 27.06.25

גיליון מיוחד מלחמת איראן ישראל

27.6.25

נדל"ן מדיה

freepik : צילום

חמאס, הסרת האיום האיראני הקיע צוני והשבת החטופים )בעזרת השם(, יהפכו את ישראל לא רק למדינה הבע טוחה ביותר ליהודים בעולם – אלא גם ליעד מועדף ומשמעותי עבור יהדות התפוצות. השלכות כלכליות ישירות כבר ניע כרות: גידול משמעותי צפוי בביקוש לרכישת נדל"ן בישראל על ידי יהודי 2% העולם. כיום, הם מהווים פחות מע מסך רוכשי הדירות במדינה – נתח שעשוי לגדול באופן דרמטי בתרחיש המדיני-ביטחוני החדש. השילוב בין יציבות ביטחונית להזדמנויות השע קעה חסרות תקדים, צפוי להשפיע באופן מהותי על שוק הדיור המקומי. עם זאת, אין להתעלם מהאתגרים המיידיים. המציאות הנוכחית מחייבת התמודדות דחופה עם הנזקים האדיע רים שנגרמו למבנים ולעסקים – לצד טיפול נרחב בסוגיית המיגון. כיום, מיע 2.4 מתושבי המדינה – כע 27% כע ליון אזרחים – חיים ללא גישה למרחב לפני שנבנה את המחר – יש לשקם את ההווה

אלעד אפרגן, מנכ"ל ישראל אירופה: "הסרת האיום האיראני והשבת החטופים יהפכו את ישראל לא רק למדינה הבטוחה ביותר ליהודים בעולם - אלא גם ליעד מועדף ומשמעותי עבור יהדות התפוצות"

צילום: עננים צילום עסקי

מהדירות בישע 60% מיגון תקני, וכע ראל חסרות ממ"ד. האירועים האחע רונים המחישו היטב את הסיכון: מאות טילים בליסטיים נחתו על ערים בישע ראל, גרמו להרס נרחב ופגעו ישירות בתשתיות מגורים, תעסוקה ומסחר. לפי הערכות, הנזקים הכלכליים מהע מיע 5 מערכה מול איראן עומדים על כע ליארד שקל – פי שניים מהנזקים במע לחמת חרבות ברזל. במצב זה, על ממשלת ישראל והרע שויות המקומיות לפעול לפי תוכנית לאומית סדורה: כזו שתסיר חסמים ביורוקרטיים, תייצר ודאות ותעודד שיתוף פעולה אמיתי עם יזמים וקבע לנים. יש להאיץ את לוחות הזמנים, לקדם במהירות תוכניות בנייה, ולתת כלים ישימים לקידום התחדשות עיע רונית – הפתרון היעיל והמהיר ביותר כיום למיגון אוכלוסייה ולהתאוששות אורבנית רחבת היקף.

ולמרות הכול, היזמים והמשקיעים לא שוקטים. כמו אומה שלמה של יזמים, שגם בזמנים הקשים ביותר נאחזים באופטימיות – כך גם כעת: מבט מהיר על מניות חברות הנדל"ן הנסחרות בבורסה מלמד כי המשע קיעים כבר מביטים לעבר היום שאע חרי. הם מבינים כי העצירה הזמנית במכירות, שנבעה בעיקר מצמצום מבצעי מימון, תתפוגג מיד עם סיום הלחימה. במציאות של היצע מוגבל, ביקוש עתידי מוגבר ועולם יהודי צופה ליע שראל – נראה ששוק הנדל"ן יתעוע רר מחדש, ואיתו מחירי הדירות. כי בסופו של דבר, אין לנו ארץ אחרת – ועתה, כשהאדמה כבר אינה בוערת, זה הזמן לבנות בה ביטחון, יציבות ועתיד. תודה לצה"ל ולכוחות הביטחון – ושנדע ימים שקטים במהרה.

israel-europe.co.il

/ 31 /