נדל"ן מדיה | 07.07.23

07.07.23

נדל"ן מדיה

עסקאות השבוע

המגמות בשוק

freepik : צילום

היקף // התייצבות? המשכנתה הממוצעת עמד אלף 976 בחודש מאי על שקל, דומה פחות או יותר לממוצע של החודשים 6%- האחרונים, ונמוך ב מהשיא של אוקטובר אשתקד.

הדמיה: קסם הדמיות

נפתלי ראשון לציון של בוני התיכון.

קבוצת גשם נותנים גב: // החזקות חתמה על שיתוף פעולה אסטרטגי עם קבוצת משקיעים מברזיל, מן האמידות ביותר בדרום אמריקה, אשר תכנס כשותפה בפרויקטים של החברה ברחבי הארץ בהיקף מיליון שקל. (תמונה 500 של של אווירה ברזילאית) החלטת השבוע ועדת שרים לחקיקה אישרה את התיקון לחוק התכנון והבניה – תיקון “שומות מוסכמות", שיאפשר לאזרחים לפנות ישירות לשמאי הועדה המקומית לטובת דיון על תשלום היטל ההשבחה, ללא הצורך להגיע לערכאות שמאי מכריע ו-ועדת ערר, המייקר את התהליך.

אפי מיליון שקל: 17 // קפיטל מצליחה לממש קרקע יחידות 387 למגורים להקמת דיור במבואות הדרומיים של מיליון 137 חיפה בסכום של שקל – מדובר בפרמיה של מיליון שקל על המחיר 17 .2023 ששילמה במרץ // כמה הייתם משלמים מ"ר עם היתר 54 על דירת חדרים 2 דירת לתמ"א? ברחוב הלסינקי בתל אביב, 3 קומת קרקע בבניין בן קומות, ללא מעלית וחניה + מ"ר 90 – תהפוך לדירת מ"ר, עם מעלית, 12 מרפסת חנייה ומחסן. הדירה נמכרה מיליון שקל. 4.9- לאחרונה ב הטיפ שלי לרוכשים יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת יוסי רוכש דירה חכם אברהמי: שמבקש לסגור לעצמו עסקה טובה – צריך לחפש מעבר למחיר הזול ביותר. זה לא המדד היחידי לעסקה טובה. על רוכשי הדירות קודם כל לבדוק ממי הם רוכשים. עליהם לבחון את האיתנות הפיננסית של היזם, את הניסיון שלו בבנייה באזורים הרלוונטיים ובפרויקטים דומים, כמו גם את השירותיות של היזם לאחר החתימה על החוזה, הטיפול שלו בתלונות לאחר הכניסה לדירה וכו'.

צילום: קובי גדעון /לע"מ

קבינט הדיור נפגש לראשונה //זה מה שיעזור לפריפריה? קבינט הדיור בממשלה אישר בשבוע שעבר את תכנית המענקים לרכישת דירה יד 600 שנייה בעלות של עד אלף שקל, כמו גם הקלה נוספת לזוכי הגרלת דירה בהנחה בפריפריה וסבסוד פיתוח מגרשים לבנייה למגורים בפריפריה אלו // תעמוד ביעדים? הם יעדי הממשלה להגדלת ,2023 היצע הדיור עד סוף כפי שהוצגו ואושרו בקבינט אלף יחידות דיור 90 : הדיור אלף יחידות דיור 125 , לשיווק לתכנון וביצוע של למעלה אלף מתוך יחידות הדיור 61- מ המוצעות לשיווק. מנציחים את אבא מייסד חברת לזכרו: אביסרור, אבי המשפחה משה אביסרור ז"ל, שהלך לעולמו לפני כשנה וחצי, יונצח בשם הפרויקט של ASHIRA החברה בשדה דב ע"ש שירת הים של משה. אביסרור תבנה בשדה דב דירות חדשות במגדל 406 קומות. 34 מגורים בן

הדמיה: רוזנפלד ארנס אדריכלים בע"מ

פינוי בינוי ברחוב נחום, נתניה.

התחדשנו

בנייני 37 מגדלי ענק במקום 4 // מגה פרויקט התחדשות שיכון: עירונית יוצא לדרך בלב העיר ראשון 25- לציון. במתחם המשתרע על פני כ דירות ישנות. 353 דונמים קיימים מגדלים בני 4 התכנית כוללת בניה של יחידות דיור 1,100- קומות שיכללו כ 40 אלף שטחי מסחר ותעסוקה. 11- וכ הוועדה המקומית //צל״ש לעירייה: לתכנון ולבנייה בנתניה שוברת שיאים, תכניות פינוי בינוי 9 כשאישרה משפחות 996 חדשות, במסגרתן יזכו בנתניה להתחדש בבית חדש, בבניין חדש עם ממ"ד מרפסת, חניה, מעלית ותשתיות חדשות. אושרה תכנית מתקרבת לחולון: // התחדשות עירונית במתחם יצחק שדה, הממוקם בסמוך למרכזו של היישוב אזור. תחום התכנית משתרע 460- דונם וכולל כיום כ 45- על פני כ יחידות דיור, שיפונו לטובת בנייתן של דירות חדשות במבנים הנעים 1,100- כ קומות. 25- ל 9 בין שר בשורה לאלפי משפחות: // הפנים חתם על הצו לקידום בנייה של דירות במתחמים מועדפים 8,800- כ לדיור בערים יוקנעם, רחובות וחולון. הצו מאפשר להתחיל בהליך מהיר תוכניות של פינוי-בינוי להקמה של דירות חדשות בשלוש הערים, 6,140- כ דירות חדשות ביקנעם. 2,700- ו יחידות דיור חדשות בפתח 1,230 // 20- התקדמות משמעותית ב תקווה: פרויקטים להתחדשות עירונית של חברת קטה גרופ בפתח תקווה. תחל 2026 החברה מכריזה כי עד שנת בבניית הדירות בעיר, לאחר החלטת ועדה להיתר.

עוזרים לזולת מרגש: קבוצת הכדורגל הפועל"ספיישל״ רמת גן גבעתיים, שמשחקים בה בני נוער עם מוגבלויות, חגגה את סוף העונה בנוכחותם של הספונסרים המאמצים את הקבוצה כבר שנתיים, חברת קונטמפו החזקות. שחר רז, בעלי החברה, ליווה את הקבוצה במשחקיה במשך העונה, והעניק אות הוקרה לשחקנים.

הפועל "ספיישל״ רמת גן גבעתיים. צילום: דדי ברק

צילום: יח"צ

צילום: יח"צ

/ 3 /