פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד

36

ניתוח מתחמי מגורים והמלצות למתחמים נבחרים

שכונות "מוחלשות" עם מסמכי מדיניות או תכניות מאושרות (יוספטל, עמישב, אחדות, אנסקי)

מטרות ציבוריות/ עירוניות החיזוק הקהילה המקומית שמירה על מלאי דיור במחירים ברי השגה באזורים שעוברים התחדשות עירונית שיפור איכות החיים של תושבי השכונות שיפור רמת השירותים הציבוריים וזמינותם בשכונות יצירת תמהיל אוכלוסייה מגוון יצירת הזדמנויות מגורים בנות השגה לתושבי השכונה ולבנים חוזרים מאפייני אוכלוסיית יעד קהילות מחנכים אנשי מקצוע שעוסקים במתן שירותים לאוכלוסייה - עו"סים, עובדי מרכזים קהילתיים ועוד. תושבי השכונה, בדגש על בני המקום שוכרי דירות בעלי הכנסה נמוכה הנדחקים בפרויקטים של התחדשות עירונית מאפייני דיור תואם לאוכלוסיית היעד חדרים, 3-4 מומלץ לעודד בעיקר בנייה של דירות המתאימות למשפחות צעירות ולמניעת דחיקת חדרים 2 האוכלוסייה הקיימת, לייצר גם יחידות של חדרים למשפחות 5 עבור יחידים, זוגות וקשישים ודירות גדולות יותר ולשיפור הרווחה של תושבי השכונה. יח"ד ומעלה בקרקע בבעלות 50 בכל תכנית חדשה של 25%- דירות להשכרה מתוכם 50% פרטית מומלץ לכלול במחיר מופחת 50%

תנאי זכאות - 2 טבלה מס'

אזרחות ותושבות 1 כאמור בטבלה מס'

תמהיל מומלץ לדוגמא בכל השכונה: 20% מ"ר - 60 דירות עד 30% מ"ר - 80 דירות עד 30% מ"ר - 110 דירות עד 20% מ"ר - 120 דירות עד במצב הנוכחי, גם בשכונות אלה, ומטה, אינה 5 השכירות עבור עשירון ברת השגה. במידה ומדובר באזורים בהם מתוכננת התחדשות עירונית אינטנסיבית - המחירים צפויים לעלות והצורך בדיור בהישג יד יתחזק. לפיכך מומלץ על שיעור גבוה של דב"י.

חסר דירה 1 כאמור בטבלה מס'

הכנסות 1 כאמור בטבלה מס'

תקרת הון עצמי כאמור בטבלה מס', ע"פ מחיר ממוצע בפתח תקווה.

מיצוי כושר השתכרות ללא

משפחות עם ילדים 1 כאמור בטבלה מס'

* הסמכות לקביעת תנאי הזכאות מוגדלת לקרקע בבעלות עירונית וכפופה לחוו"ד משפטית.

עיסוק 1 כאמור בטבלה מס'