פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד

35

1 תנאי זכאות - טבלה מס'

מיצוי כושר השתכרות , וכן סטודנטים שלומדים לימודים 1 לפי הגדרת משרד הבינוי והשיכון ש"ש לפחות; או 36 אקדמאיים לתואר מוכר ע"י המל"ג בהיקף של סטודנטים שלומדים לימודים אקדמאיים ועוסקים בעבודה מעשית/סטאז'/ ש"ש בצירוף שעות הלימוד והעבודה 36 התמחות בהיקף שלא יפחת מ - (דורש עיון ע"י היועץ המשפטי). משפחות עם ילדים בכל פרויקט ישוריין שיעור מסוים של יח"ד למשפחות עם ילדים הלומדים במסגרות חינוך בעיר דורש עיון ע"י היועץ המשפטי). עיסוק תינתן העדפה לעובדים מקומיים בעלי משלח יד חיוני - כפי שיוגדר ע"י הרשות: עובדים סוציאליים, שירותי בריאות, חינוך, מורים. *ניתן לייצר מנגנון המשקלל את רמת ההכנסה עם גודל משק הבית ובוחן אותה על פי עלות השכירות של כל אזור סטטיסטי בעיר. בוחנים את גובה ההכנסה הממוצע נטו למשק בית ביחס לשכה"ד הממוצע לכל אזור מהכנסתם נמוכה מעלות ממוצעת לדירה, 25% סטטיסטי. כל אלה ש - בגודל העונה על מספר הנפשות במשק הבית, יהיו זכאים - ייקבע בדרך זה סכום הכנסה לפי גדלים של דירות.

אזרחות ותושבות שנים 4 אזרח ישראל. תינתן עדיפות למי שהינו תושב פתח תקווה במשך השנים 10 שנים מתוך 4 ממועד קובע, או שהיה תושב פתח תקווה במשך מסך יח"ד. 30% האחרונות שקדמו למועד הקובע, בשיעור של חסר דירה מי שאין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, השנים האחרונות. 3 במצטבר) בדירה ב - השנים 3 מי שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) ב - האחרונות. מי שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי. מי שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה. מי שאין להם מעל שליש זכויות בקרקע המיועדת למגורים (ולא לחקלאות) במצטבר וניתן להוציא היתר בנייה למגורים מכוח התכנית שחלה על הקרקע. הכנסות החודשים שקדמו 36 סך ההכנסה החודשית הממוצעת של משק הבית ב - 7 ) לא יעלה על ההכנסה החודשית נטו של עשירון 1.1.2022( למועד הקובע *)₪ 19,104( (כולל) בהתאם לפרסום העדכני של הלמ"ס תקרת הון עצמי מעלות ממוצעת לרכישת דירת 30% כל מי שברשותו סכום העולה על מ"ר ע"פ מחיר ממוצע במתחם יא ע"פ התכנית הכוללנית 80 בגודל . 2040 פת/

* הסמכות לקביעת תנאי הזכאות מוגדלת לקרקע בבעלות עירונית וכפופה לחוו"ד משפטית.