הקריה האקדמית אונו | יסודות המימון

סיון ריף | שרבל שוקייר

יסודות המימון

1.0 לוח סילוקין ריאלי של הלוואה כאשר הלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן יש להצמיד כל סכום ממדד הבסיס (הידוע ביום

קבלת ההלוואה) ועד למדד הנוכחי (הידוע ביום הפרעון). מטרת ההצמדה למדד הינה שמירת

הערך הריאלי של הכסף.

מדד בסיס - המדד עליו מסתמכים, כמדד ידוע ביום ביצוע העסקה.

המדד הידוע בתום העסקה, לפיו מחשבים את שיעור עליית המדד המצטברת

מדד נוכחי -

מתחילת העסקה ועד לסיומה.

את שיעור עליית המדד (מקדם ההצמדה) נחשב באופן הבא :

0 M - מדד בסיס

1 M - מדד נוכחי

M

1



1

שיעור עליית המדד =

M

0

M

1

* PV

סכום משוערך =

M

0

שאלה 1 חברה לקחה הלוואה בסך של ₪ 2,000 לתקופה של 2 שנים בריבית שנתית של .40% החזר

ההלוואה מבוצע לפי לוח סילוקין רגיל.

המדד ביום לקיחת ההלוואה היה 400 נקודות.

המדד בתום שנה ראשונה 401 נקודות.

המדד בתום שנה שנייה 440 נקודות.

המדד בתום שנה שלישית 441 נקודות.

בנה לוח סילוקין להלוואה זו.

פתרון

שלבים בבניית לוח הסילוקין:

א. יש לחלק את קרן ההלוואה במספר התשלומים. דנן, 1,000 3 3,000 

 PRN .

ב. לתשלום על חשבון הקרן מדי תקופה יש להוסיף את הריבית התקופתית על

יתרת הקרן . דנן, בשנה הראשונה התשלום על חשבון הריבית יהיה

INT

3,000 *10%

300

וס ך התשלום יהיה ₪ 4200





217