الكلية الأكاديمية أونو | أسس التمويل

شربل شقير، حسام جريس، سيفان ريف

أسس التمويل

المشكلة في هذا الجواب هي أن الحساب يفترض إمكانية الاستثمار المجدد للمدخولات في وسط الفترة في البنك

حسب فائدة IRR تساوي ,7% بينما حسب المعطيات , الفائدة في البنك هي . %1 فقط

حل مصحح بواسطة MIRR

إمكانية أولى لحل كامل هي بناء تدفق معدل عن طريق خصم المدخولات الإيجابية السنوية للمستقبل وحساب

مجدد لنسبة الربح الداخلي .

ولى نحسب تدفق معدل عن طريق استخدام دالة Ϸ في المرحلة ا FV . انتبهوا انه في حساب كهذا، نفرض فائدة

ن المدخولات مستثمرة في البنك بفائدة بنسبة Ϸ القيمة المستقبلية للمدخولات وذلك %1 فقط

بنسبة %1 لحساب

ولهذا مدخولات فترات الوسط يجب أن تخصم لمستقبل بهذه الفائدة.

M

L

K

1%

ריבית בבנק תשלום חודשי الفائدة البنكية الدفعة الشهر ية

1 2 3 4 5 6 7 8 9

7

-100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 188.78

10 11 12 13 14 15

=100 + -(FV(L1,A14,L2))

في المرحلة الثانية نجد نسبة الربح للتدفق المصحح عن طريق استعمال الدالة IRR في الإإكسل .

288