הבמה המרכזית של הנדל"ן 13.03.26

13.3.26

מהדורת שאגת הנדל"ן

כשהשמיים רועמים הקרקע מקבלת משמעות אחרת

, מנכ"ל אל-אבי נדל"ן, מסביר מדוע דווקא עו"ד אליחי פרי ברגעים כאלה הקרקע מקבלת משמעות עמוקה יותר: לא רק כנכס, אלא כבסיס לשייכות ולבניית העתיד

נדמה היה לרגע שהשוק עוצר, אך הצורך הבסיסי בבית לא נעלם. ישראל היא מדינה צעירה ודינמית עם גידול טבעי גבוה ועם תחושת שייכות עמוקה לאדמה, ולכן גם כאשר השוק נושם עמוק – הכיוון הכללי נשאר קדימה. אחריות של ענף שלם דווקא ברגעים כאלה חשוב לדבר גם על אחריות. יזמות נדל"ן בתקופה רגישה אינה יכולה להתנהל באותה שפה כמו בתקופות שגרה. כאשר הציבור מתמודד עם חוסר ודאות, האחריות של העוסקים בענף היא לפעול בשיקול דעת, בשקיפות ובחשיבה ארוכת טווח. בסופו של דבר, הבסיס שעליו נבנה הבית חשוב לא פחות מהבית עצמו. בישראל, בנייה איננה רק פעילות כלכלית – היא גם ביטוי להמשכיות. כל שכונה חדשה וכל משפחה שבוחרת להישאר כאן הן חלק מתהליך רחב יותר של התבססות. כאשר השמיים רועמים, קל להתמקד במה שמערער. אבל הקרקע שעליה אנחנו עומדים מזכירה שיש כאן גם אחיזה. ועל האחיזה הזו ממשיכים לבנות.

מקצועי בעולם הנדל"ן, אלא כבסיס שעליו נבנים חיים וכעוגן של יציבות. גם בנייה היא סוג של נטיעה עבור העם היהודי, הקרקע בארץ ישראל מעולם לא הייתה רק נכס. היא הייתה גם סמל לשייכות. אחרי דורות של גלות ותלישות, עצם האפשרות להחזיק קרקע, לבנות עליה בית ולהעמיק בה שורשים היא חלק מסיפור היסטורי ארוך. גם בנייה היא סוג של נטיעה. היא מבטאת אמון בעתיד וביכולת להמשיך לצמוח למרות האתגרים. דווקא בתקופות של טלטלה, כאשר המציאות הביטחונית אינה יציבה, הקרקע הופכת לעוגן – לא רק כשטח פיזי שעליו עומדים, אלא כבסיס שעליו בונים חיים. ענף הנדל"ן הישראלי כבר ידע תקופות מורכבות בעבר. מלחמות, מבצעים ומשברים כלכליים. בכל פעם

יש רגעים שבהם המציאות מצליחה לעצור את המרוץ. ימים שבהם הכותרות אינן עוסקות בריביות, במחירי דירות או במגמות בשוק, אלא בביטחון, בחזיתות ובחוסן של המדינה. בתקופות כאלה גם ענף הנדל"ן נדרש לעצור לרגע ולהביט רחב יותר על התמונה. בימים רגילים השיח בענף הנדל"ן מתנהל במונחים מקצועיים של ביקוש והיצע, תשואות, תזמון שוק ומחירים למ"ר. זה טבעי. מדובר בענף מרכזי שמניע חלק משמעותי מהמשק הישראלי. אך בתקופות של מלחמה ואי ודאות ביטחונית, הפרספקטיבה משתנה. השאלות כבר אינן רק כלכליות. הן גם קיומיות. אנשים שואלים את עצמם היכן הם חיים, היכן יגדלו ילדיהם ואיזה עתיד הם מבקשים לבנות כאן. דווקא ברגעים כאלה המושג “קרקע" מקבל משמעות עמוקה יותר – לא רק כמונח

דווקא בתקופות של טלטלה, כאשר המציאות הביטחונית אינה יציבה, הקרקע הופכת לעוגן"

el-avi.co.il

/ 25 /