הבמה המרכזית של הנדל"ן 26.12.25

נדל"ן מדיה

26.12.25

החלום הישראלי: מסתבר שאפשר עדיין לחיות על הים

צילום: שאטרסטוק

הציבוריים של הבית לבין האינטימיות. לכל בית גינה פרטית, חניה צמודה ובריזה ימית שמורגשת בכל רגע. אבל גולת הכותרת נמצאת למעלה: גג פעיל עם נוף ים פתוח, הכנות למטבח חוץ ולג'קוזי – מקום שמרגיש כמו ריזורט פרטי, בתוך שגרת החיים. המפרט ברמת אולטרה-פרימיום, עם חומרים שנבחרו במיוחד לסביבה ימית, וריצופים גדולים. VRF מערכת מיזוג הבחירות שעושות את ההבדל שנות עשייה, ועם 20 אחרי יותר מ פרויקטים בהיקף של מעל מיליארד שקל, למדתי שדווקא הניסיון נותן את הביטחון להאט. לבחור פרויקט קטן, להבין את המקום שבו הוא קם, ולחשוב על מי שיגור בו בעוד עשר ועשרים שנה, ולא רק ביום המסירה. בעתלית מצאנו שילוב נדיר: קרבה אמיתית לים, קהילה מתפתחת, נגישות תחבורתית מצוינת ואחת הקרקעות האחרונות שנמצאות באמת כל-כך קרוב למים. ובמבחן הזמן, אלו בדיוק הבחירות שעושות את ההבדל. רפי ולנסי, מנכ"ל שטרית יזמות ובניה: "אני מאמין שבנייה ליד הים צריכה לכבד את הסביבה. לא להעמיס, לא

האם עוד אפשר למצוא בישראל בית צמוד קרקע, במרחק הליכה מהים, בלי לוותר על נגישות, קהילה ושקט? רפי ולנסי, מנכ"ל שטרית יזמות ובניה, מסביר למה דווקא עתלית מסמנת את החלום הישראלי האמיתי

לצופף, לא להפוך את הנוף למוצר. פרויקט קטן מאפשר איכות אחרת: שקט, פרטיות, קצב חיים אנושי. זה אולי פחות דרמטי על הנייר, אבל הרבה יותר משמעותי ביום-יום של מי שיגור שם. גם המיקום תומך בגישה הזו: דקה , דקות מתחנת הרכבת, רבע 2 מכביש דקות מתל אביב. 40 שעה מחיפה וכ חיבור שמאפשר ליהנות מחיים על הים בלי להתנתק מהעבודה, מהמרכז ומהשגרה. בית שמתוכנן סביב החיים מעבר לשפה האדריכלית שמדברת את הים, כל בית תוכנן מתוך מחשבה על החיים עצמם – על השגרה, המשתנים והצרכים של מי שיגור בו. כך, כל אחת מהווילות בפרויקט מ"ר בנוי, על 220 מתפרשת על כ- מ"ר, וכולל מרתף 250 מגרש של כ- מ"ר עם אפשרות לכניסה 70 של כ נפרדת, שמתוכנן מראש כמרחב גמיש – משרד, קליניקה, יחידת אירוח או סוויטה עצמאית. מעליו שתי קומות 3 מוארות, עם תקרות בגובה של כ מטרים, מפתחים גדולים וחלוקה חכמה שמייצרת הפרדה טבעית בין החיים

יש רגעים ביזמות שבהם צריך לעצור ולשאול שאלה בסיסית: לא מה ימכור מהר יותר, אלא מה נכון לבנות. בשנים האחרונות, כשהשוק מתנהל סביב כמויות, צפיפות ומגדלים, מצאתי את עצמי חוזר שוב ושוב לאותה מחשבה – האם עוד נשארו בישראל מקומות שבהם אפשר באמת לחיות ליד הים, ? 20 ולא רק לראות אותו מקומה עתלית הייתה עבורי תשובה לא צפויה, אבל מדויקת. יישוב חוף שקט, בין חיפה לחדרה, שלא מנסה להרשים אלא פשוט עובד נכון: קהילה, טבע, נגישות מצוינת ותחושה שעדיין יש בו מקום לנשימה. דווקא שם הבנתי שאפשר לייצר משהו אחר – לא גדול יותר, אלא מדויק יותר. למה דווקא פרויקט קטן? המגרש, שממוקם כמה מאות מטרים מהים, לצד קיבוץ נווה ים, אפשר לנו ללכת בכמה כיוונים. בחרנו בדרך הפחות בתים בלבד, בשבעה 14 מובנת מאליה: מבנים דו-משפחתיים – לא בגלל מגבלה תכנונית, אלא מתוך בחירה. אני מאמין שבנייה ליד הים צריכה לכבד את הסביבה. לא להעמיס, לא

לצופף, לא להפוך את הנוף למוצר"

2000 צילום: זום

/ 46 /