הבמה המרכזית של הנדל"ן 28.11.25

28.11.25

נדל"ן מדיה

זה יוצר הזדמנות למי שמאמין שעם סיום מצב הלחימה ותחילת הורדות הריבית, מחירי הדירות יחזרו לעלות. מי שמזהה את התזמון עשוי להרוויח". "זו נקודת מפנה שמחזירה רוכשים לשוק" מנכ"ל ובעלים משותף, יוסי רייק, רייק נדל"ן מקבוצת אספן גרופ "ירידת הריבית יוצרת שינוי מורגש: עלויות המימון יורדות, הביקושים הכלואים משתחררים והלקוחות חוזרים למשרדי המכירות. עבור חברות עם צבר פרויקטים מוכן, זה מאפשר האצה בשטח והתקדמות מהירה לשיווק. אחרי תקופה ארוכה של המתנה וחוסר ודאות, זהו צעד שמסייע גם לרוכשים וגם לכלכלה". "השוק התעורר לפני ההפחתה, עכשיו המגמה רק מתחזקת" , מבעלי אינהאוס שיווק רז שרייבר פרויקטים

"הבעיה לא הייתה בביקוש, אלא בחוסר הוודאות" , מנכ"ל ישראל אלעד אפרגן עו"ד אירופה "הפחתת הריבית תשחרר כספים למשקי הבית ותניע את הכלכלה. לאנשים אין בעיה עם סביבת ריבית גבוהה, אלא עם חוסר ודאות. כעת, כשהכיוון ברור יותר, הביקושים הכלואים בשוק הדיור מתעוררים, אך הם פוגשים היצע נמוך בהרבה. להערכתי, השילוב של ביקושים כבושים, ירידת ריבית והיצע מוגבל יוביל לעליית ." 2026 מחירים כבר ב- "אני מקווה שהפחתת הריבית תימשך לאורך זמן" , שותף ומייסד טופ קפיטל פולי טטרו הוא הגיוני. עם זאת, אני 0.25% מקווה שנראה המשך הפחתות, מה שיחזיר את מנועי הצמיחה לפעולה, יקל על משקי הבית ועל עסקים, ויאפשר לשוק לחזור לפעילות רגילה". "ההאטה הנוכחית עשויה להיות הזדמנות למשקיעים" מנכ"ל גמלא הראל טל תפוחי, "אני מבין את הצורך במדיניות מוניטרית אחראית, ולכן גם צעד מדוד כמו הפחתה של

"גם הפחתה מתונה יכולה ליצור תנועה אמיתית בשוק" , בעלים ומנכ"ל י.ח דמרי יגאל דמרי

"אני סבור שהפחתת הריבית הייתה צעד נכון ונדרש, במיוחד בתקופה שבה הפער

מהריביות בעולם הולך וגדל. הריבית הגבוהה פגעה לא רק ביזמים אלא גם במשקי הבית, ובמיוחד בזוגות צעירים שמתקשים לעמוד בהתחייבויות. בעיניי, גם הפחתה הדרגתית יוצרת יציבות, משיבה ביטחון לקונים ומאפשרת ליזמים לחדש פרויקטים שנעצרו. ענף הנדל"ן משפיע על המשק כולו, ולכן כל הורדה חשובה". "הפחתת הריבית מחזירה לשוק את הביטחון" , שותפה מייסדת נורית כהן קצב עו"ד KDC | ' כהן-קצב, קרן דהן ושות "הורדת הריבית יוצרת תנאים נוחים התחדשות עירונית. היא משפיעה מיידית על יכולת הרוכשים לעמוד בהחזרים וזה מגביר ביקושים גם לדירות 'על הנייר' שנמכרות במסגרת פינוי-בינוי. עבור יזמים, ירידת עלויות המימון מקלה על סגירת הליווי הבנקאי ומשפרת היתכנות כלכלית לפרויקטים מורכבים. זהו צעד שמחזיר יציבות לאחר שנה מאתגרת ומעניק לבעלי הדירות ביטחון גדול יותר להתחייב לתהליך ארוך טווח". יותר לקידום פרויקטים של

"עוד לפני ירידת הריבית הרגשנו עלייה בפניות, אבל מאז ההחלטה

המספרים גדלים משמעותית: יותר לידים, יותר פגישות ויותר עסקאות. הריבית הגבוהה, המצב הביטחוני והאי-ודאות יצרו האטה עמוקה, ועכשיו הציבור חוזר לשוק עם ביטחון גדול יותר. בעיניי, זהו סימן ברור להתאוששות".

"בעוד שמדד הנדל"ן כבר מיצה את מהלך העליות, השוק עצמו עדיין בהאטה. בעיניי,

/ 3 /