הבמה המרכזית של הנדל"ן 3.10.25

נדל"ן מדיה

3.10.25

מהדמיות ומצגות מפוארות ועד ההריסה, הבנייה והאכלוס: יגאל אליהו, שותף מייסד קבוצת יגאל אלון, מסביר איך לבחור חברת פיקוח שמחזיקה צוות, מתודולוגיה ונוכחות יומיומית באתר – ומובילה אתכם בבטחה לדירה החדשה מי באמת שומר עליכם באתר? הפיקוח שמבדיל בין הבטחות למפתחות

צילום: באדיבות החברה | , ירושלים 23-25 סן מרטין

צילום: יוסי שפר | , ירושלים 4-5 הדודאים

מתכננת, מסיימת, עומדת בלוחות הזמנים ופותחת בעיות בזמן אמת. לעומת זאת, חזון ללא אכלוס הוא נורת אזהרה שמחייבת עצירה ובחינה מחדש". כדי להבין מהי משמעותו של פיקוח אמיתי, בכתבה הבאה נפרק את מסע ההתחדשות העירונית לשלבים ונצביע על המקומות שבהם נדרשת נוכחות מקצועית וצמודה. חושבים עשור קדימה התהליך נחלק לשלושה שלבים: ארגון (נציגות, יועצים, חתימות), ביצוע (הריסה ובנייה בפועל) ואכלוס. בעוד הארגון עשוי להימשך שנים אך אינו

יגאל אליהו, שותף-מייסד קבוצת יגאל אלון בשיתוף עם אלון וייזברג, מבקש להאיר עיקרון פשוט: פיקוח בהתחדשות עירונית לא נמדד בסיפורים – אלא בביצועים. לדבריו, המדד האמיתי להצלחה הוא שאלה אחת פשוטה: האם הפרויקט אוכלס. "חברה שמובילה בעלי דירות מהשלב ההתחלתי ועד קבלת המפתח מוכיחה שיש לה ידע, יכולת וניסיון לנהל מסע שלם. לא מדובר רק במפתח הפיזי, אלא במסירה מלאה: בדיקות תקינות, תיקון ליקויים, התמודדות עם בירוקרטיה, רישום בית משותף וליווי גם אחרי האכלוס הראשוני. חברה שמצליחה לאכלס פעם אחר פעם –

פרויקט התחדשות עירונית הוא מסע ארוך, מורכב ומאתגר, שלעתים נמשך למעלה מעשור. עבור בעלי הדירות זו תקופה רבת משמעות, רצופה חוסר ודאות ולחצים, שבה אסור להתקדם ללא פיקוח מקצועי ומיומן. פיקוח כזה אינו נשען על מצגות, הדמיות או סיסמאות, אלא על ניסיון מוכח בשטח, למידה מתמדת וניהול יום-יומי שמחבר בין ההסכמים הכתובים לבין המציאות באתר הבנייה. בין ההבטחות והשקפים המבריקים מגיע הרגע שבו חייבים לעבור ממילים לעשייה – וברגע הזה נבחנת חברת הפיקוח: בהריסה, בבנייה, בפיקוח על הקבלנים ובשמירה על האינטרסים של בעלי הדירות.

/ 25 /