הבמה המרכזית של הנדל"ן 1.8.25

1.8.25

נדל"ן מדיה

14.6%- דו"ח חדש של השמאי אוהד דנוס חושף: מחירי הדירות באשדוד זינקו ב בשנה האחרונה, והמוסדיים נוהרים לעיר עם עסקאות ענק כמו מתחם הסוהו של הכשרה ביטוח ופרויקט שבירו • הביקוש הגבוה מצד עולים חדשים, מתקדם, ממקמים את העיר ESG משקיעים מחו"ל וזוגות צעירים, בשילוב מיצוב על מפת ההזדמנויות החמות ביותר בישראל רגע לפני הקפיצה: אשדוד מסומנת כהשקעת הנדל"ן הבאה של ישראל

צילום: מד"א

סף קפיצת מדרגה משמעותית. "מס־ 14.6%- תבר כי המחירים בעיר עלו בכ בשנה החולפת )רבעון ראשון של (, ומ־ 2025 מול רבעון ראשון של 2024 מאז תחילת מלחמת 6.5% – תוך זה חרבות ברזל", מסביר דנוס. לדבריו, מדובר בעדות לחוזקו של שוק הנדל"ן בעיר, עוד טרם המלחמה, ובמיוחד לאחר שנוטרל האיום מדרום. המוסדיים כבר כאן גם שוק ההון סימן את אשדוד כיעד הבא, כששחקנים מוסדיים מהבולטים בישראל, ובהם חברת מגדל והכש־ רה חברה לביטוח, פועלים בה במלוא המרץ. האחרונה, בבעלות אלי אלעז־ רא ובניהול שמעון מירון, פרסמה לא־ חרונה קול קורא למכירת מתחם סוהו אשדוד – אזור מגורים ומסחר עצום 1,100 דונם וכולל 65- המשתרע על כ מ"ר שטחי 7,000 יחידות דיור וכ מסחר.

depositphotos : צילום

למרות האתגרים שמציבה המ־ ציאות הביטחונית והכלכלית, אשדוד מצליחה להפתיע: העיר דורגה לאח־ רונה בין עשר הערים היציבות ביותר בישראל במדד האיתנות הפיננסית של משרד הפנים – ועקפה אפילו את תל אביב ורמת גן. "זהו הישג חסר

תקדים", אמר ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי. "נמשיך להוביל את העיר באח־ ריות ובביטחון". דו"ח מיוחד שערך השמאי אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים לשעבר, ממפה את תמונת הנדל"ן בעיר – והתמונה ברורה: אשדוד נמצאת על

/ 6 /