הבמה המרכזית של הנדל"ן 27.9.24

27.9.24

נדל"ן מדיה

מגמת עירוב השימושים, שמובי־ לה בשנים האחרונות את שוק הנדל"ן של ישראל, עולה צפונה: פרויקטים של נדל"ן המשלבים מגורים, מסחר, משרדים, פנאי ושירותים קהילתיים באותו מתחם, הפכו לתופעה מוכרת בערי המרכז, כמו תל אביב, הרצ־ TRE ליה, ירושלים וכו’. כעת, פרויקט שמשיקה בימים אלו חברת שתית במבואות חיפה, מביא את הבשורה בפעם הראשונה לאזור הצפון – וני־ כר עד כה כי היא מתקבלת בזרועות פתוחות. ”הטרנד של עירוב השימושים הוא תולדה של טרנדים אורבניים אחרים, ובהם: החזרה למרכזי הערים, ההע־ דפה למסחר ברחוב פתוח ולא בק־ ניונים סגורים, והרצון להימנע משי־ מוש ברכב לצרכים יום יומיים, כמו מסחר ותעסוקה", מסביר אוהד דנוס, שמאי מקרקעין ומומחה לנדל"ן, ומו־ סיף: ”היום ניתן לראות בבירור כי מת־ חמים הנמצאים בלב העיר ומשלבים מגורים לצד מסחר ומשרדים זוכים לאהדה רבה יותר מאלה הנמצאים במתחמי מסחר או תעסוקה. בהק־ שר זה ניתן למנות את רחוב הארבעה

בשנים האחרונות מגמת עירוב השימושים – מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי בפרויקט אחד – הולכת ומתחזקת, ופרויקטים מרהיבים מצפון ומדרום צצים כמו פטריות של חברת TRE אחרי הגשם • לרגל השקת פרויקט שתית במבואות חיפה, יצאנו לבדוק איך עושים עירוב שימושים נכון ומי מרוויח מהטרנד שכובש את ישראל עירוב השימושים עולה לצפון דווקא עכשיו:

הדמיה: יח"צ שתית

/ 29 /