הבמה המרכזית של הנדל"ן 27.9.24

27.9.24

נדל"ן מדיה

הדמיה: יח"צ שתית

בתל אביב שמאכלס פעילות עירונית : מגורים, מסחר, פנאי ובילוי ומ־ 24/7 שרדים, מתחם רמת החיל ומתחם הר־ צליה פיתוח. המשותף לכל המתחמים האלה הוא שהתושבים שגרים בסמי־ כות אליהם משתמשים במרחב שמ־ סביבם לאורך כל שעות היום, והופכים אותו לאבן שואבת לעסקים, לחברות ולמבקרים. האטרקטיביות של מתח־ מים אלה מסבירה את אחוזי התפוסה הגבוהים והיציבים של המשרדים בא־ בהרצליה פיתוח 96% זור, הנעים בין בסיטי של תל אביב, ואת היצי־ 99% ו בות במחירי השכירות שלהם". האייקון האורבני של הצפון דו־ 12 – המשתרע על TRE פרויקט נמים בכניסה הצפונית לטירת הכ־ וקילומטר אחד 2 רמל, דקה מכביש ממתחם מתם בכניסה לחיפה – יהיה בין מתחמי עירוב השימושים היחידים בארץ שמשלב את כל ה"שימושים" וכולל מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי. התכנון עוצר הנשימה של הפרויקט

ישנה את לב טירת הכרמל מקצה לקצה ויהפוך אותו במהרה למר־ כז העצבים שלה. המתחם כולל שני קומות, ומגדל בן 14 ו- 11 בניינים בני קומות. מפלס הרחוב יכלול חנויות 30 ורשתות יוקרה, מסעדות ובתי קפה ומעליהם יתנשאו בנייני משרדים ומ־ גדל שישלב משרדים ומגורי יוקרה. אלף 34 במסגרת הפרויקט ייבנו כ- שטחי מסחר 7,500 , מ"ר משרדים דירות יוקרה שי־ 50 במפלס הרחוב ו שווקו בשלב מאוחר יותר. החולייה המקשרת בין המסחר, המשרדים ובהמשך מגורי היוקרה, תהיה מתחם לייף סטייל אקסקלוסיבי שיישרת את העסקים והדיירים בהמשך. המת־ חם יציע בריכה בקומות הגבוהות, שיתחבר ללאונג’ עסקים ROOFTOP יוקרתי, חדר כושר, ספא ועוד. פרופ’ גבי שוורץ, שהוביל את תכנון במשרד האדריכלים הבי־ TRE מתחם נלאומי שוורץ-בסנוסוף, מעיד כי החזון התכנוני שאב את ההשראה מהסבי־ בה האורבנית שמקיפה את הפרויקט,

מהנוף עוצר הנשימה של הכרמל והים, וממיקום הפרויקט. ”ביקשנו לי־ ( עירוני המהווה מוקד HUB צור האב ) חכם, מעצים ודינמי לכל המשתמ־ שים. המעסיקים והמועסקים ייהנו מסביבת עבודה מודרנית וחכמה המ־ שקיפה לים הכחול ממערב ולכרמל הירוק ממזרח, והדיירים, כמו גם המ־ בקרים במתחם, ייהנו מסביבה עירו־ נית מודרנית, נגישה ובטוחה לכולם מבלי להזיז את הרכב. הרחבה ממנה יתנשאו הבניינים והמגדל יהוו מוקד בו יהיו מפגשים בלתי 24/7 עירוני חי אמצעיים שיובילו להעצמת הקהילה העירונית לאורך שנים". להוביל את הפיתוח העירוני אושרה תוכנית המ־ 2023 בתום שנת תאר החדשה של טירת כרמל, המניחה במספר 3 את התשתית לגידול של פי התושבים בעיר. התוכנית כוללת בניית אלף יחידות דיור חדשות, הרחבת 12 הפעילות העסקית והמסחרית וחיבו־ רה לתשתיות תחבורה חדשות, בי־

/ 30 /