הבמה המרכזית של הנדל"ן 10.5.24

10.5.24

נדל"ן מדיה

העובדים שכן נשארו קפץ משמעוב תית, כבר דיברנו בעבר על העלות של פועל סיני ליום עבודה. לאלו התווסף לאחרונה החרם הכלכלי של ארדואן, שמעלה את מחירי הסחורות מטורקיה ומשפיע באופן ישיר על עלות הקמתה של דירה בישראל. אם זה לא מספיק – גם התנודות הנוכחיות בשווין של קרקעות חושפות את בעלי הקרקעות והיזמים להיטלי השבחה גבוהים; מן הצד השני במטוב טלת הצפויה, קבלנים ששילמו ביוקר יאלצו למכור במחירים גבוהים, לעוב מת מי שניצלו את המצב המתינו ושילמו על קרקע סמוכה מחיר נמוך ק � . אז נכון שאם מחירי הקר 50% ב עות יעלו כמו שקרה בעשורים האחרוב נים, הקבלנים הם אלו שיגרפו את הרב ווח לכיס, אבל גם האפשרות לגמישות במחירים תהיה גבוהה יותר. כך, לדוגמה, מכרזי הקרקעות ששיווקה רשות מקרקעי ישראל בשדה דב הכניסו לקופת המדינה מיליארדי שקלים, אך עלויות המימון הכבדות שנוצרו עקב סביבת הריבית הגבוהה הכניסו חלק מהיזמים במתחם לסב

המצב חרבנה. התאחדות הקב־ לנים, בראשות ראול סרוגו, הוציאה השבוע מכתב חריף לראש הממשלה ושר האוצר: “אנחנו בפתחו של כדור שלג מתגלגל שיוביל לקריסת קב־ לנים, זינוק במחירי הדירות, פיטו־ רי עשרות אלפי עובדים ישראלים והפסד של עשרות מיליארדי שקלים לקופת המדינה מגביית חסר של מי־ סים, היטלים ומכירת קרקעות". את המכתב חותם סרוגו במילים האלה: "אנחנו הזהרנו, שלא תגידו לא ידענו”. וזה נכון. כבר למעלה משנה שה־ קבלנים מדברים על קושי כלכלי, מסיבות רבות שרק מתווספות ככל שהחודשים עוברים. זה התחיל בהע־ לאת הריבית במשק שהעלתה את מחיר המימון של הפרויקטים. במב קביל, השוק נכנס לקיפאון בעקבות הרפורמה המשפטית, המלחמה שנב פתחה בהפתעה והמחסור של למעב ב � אלף עובדים באתרי ה 100 לה מ - נייה שנוצר ולא נראה כי יקבל מענה בתקופה הקרובה, אם בכלל. מה שגם בעקבות הביקוש לידיים עובדות, שכר

צילום: שאטרסטוק

/ 3 /