נדל"ן מדיה | 03.11.23

3.11.23

הבמה המרכזית

מחירים בשל העצמת הפער הגדול ממילא בין ההיצע לביקוש. בעיה נופ ספת היא בעיית כח האדם. פועלים רבים ברחו מהארץ או לא מגיעים לעפ בודה. יש לעשות פעולות זריזות שחופ תכות את הבירוקרטיה וגוזרי הקופ פונים בדרך להבאת עובדים זרים, ורצוי ממספר מדינות שונות כדי שגם זה לא יהפוך בסוף למונופול. בנוסף, יש לייצר ועדות עירוניות אשר עוספ קות אך ורק בהתחדשות עירונית ויתפ נו מענה מוגבל בזמן, לקידום מהיר של תהליכי התחדשות עירונית אשר ממגנים את העורף ונותנים תחושת ביטחון לאוכלוסייה". "המדינה צריכה לפעול בדחיפות להפ באת פועלים במקום פועלים פלסטיפ נים, כולל הפחתה של מיסים על מנת להשוות את עלות התעסוקה – פועל שקל ליום לעומת 400 פלסטיני עולה מ � שקל לפועל סיני. בנוסף, ה 1,20 0 דינה צריכה להוציא מהלכים להפחפ תה/ דחייה של מיסים לשיפור הנזיפ לות אצל הקבלנים, הפחתת עלויות קרקע ופיתוח, ופריסת תשלומים ללא ריבית במכרזים של המנהל, כולל רטרו על מנת שיהיו מימושים של הזפ כיות לאחרונה, אחרת הרבה יזמים יבטלו את זכייתם. בנוסף, יש לזרז הליכי היתרי בניה. יש לתת למכוני בקרה או אדריכלים מורשים אופציה להוציא היתרי בניה ולהקל בתהליך שמגר ואקנין, מנכ״ל ובעלים גשם החזקות "הפחתת עלויות קרקע ופיתוח, ופריסת תשלומים ללא ריבית במכרזים של המנהל, כולל רטרו"

חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי מניבים

זוהי שעת חירום

"לאור המצב הבטחוני נוצר מחסור עצום בדירות ויש למצוא פתרונות בדיור של השכרה לטווח ארוך" "יש אלפי יחידות דיור בישראל שאין בהן ממ"דים. המדינה חייבת לשתף פעולה עם הקבלנים ולקדם פרויקטים של התחדשות עירונית, פיפ נוי בינוי, בהם עושים חיזוק לבניינים ומוסיפים ממ"דים. במיוחד בכל העפ רים בדרום, צפון ומזרח הארץ, שמפ תמודדות עם מציאות ביטחונית קשה בימים אלו. המדינה צריכה לתפ מרץ כלכלית את הקבלנים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית, כדי לתת מענה בטחוני לתושבים באזורי העימות ובכלל. כמו כן, לאור המצב הבטחוני נוצר מחסור עצום בדירות ויש למצוא פתרונות בדיור של השכפ רה לטווח ארוך. המדינה חייבת לעופ דד את הקבלנים לקדם פרויקטים של השכרה לטווח ארוך, אם בתמריצים ואם בהסרת חסמים בירוקרטיים". "לעשות פעולות זריזות שחותכות את הבירוקרטיה וגוזרי הקופונים בדרך להבאת עובדים זרים" "ראשית, יש לתת אישורי הפעלה לכל אתרי הבניה בישראל. אין סיבה שאפ תרי הבניה יהיו סגורים לחלוטין. הפפ עולה מייצרת נזק כלכלי לקבלנים ולמדינה, וגורמת להאטה באספקת דירות, שתיצור מחסור גדול ועלית איל הנדלר, יו"ר קבוצת כנען

ד � לאכלוס פרויקטים ח 4 קבלת טופס שים. כמו כן, יש להפחית את הריבית על מנת להקל על יזמים ולקוחות, אחרת השוק יקפא".

ארז שפונדר בעלים ומנכ"ל משותף בקבוצת שפונדר פדלון

"גם אם כל אתרי הבניה יהיו פתוחים, זה לא יועיל אם לא יהיה כאן מספיק כח אדם מקצועי" "על המדינה לפתוח חסמים באמפ צעות מתן מענקים ממשלתיים מפפ ליגים, בעיקר באזורים שנפגעו מהפ לחימה ומההפצצות בצפון ומעזה. תחילה להעביר תקציבים לשיקום בתים ובניינים שנפגעו, ומענקים לקפ בלנים ויזמים שבונים בניה חדשה ובעיקר התחדשות עירונית באזורים הללו. מענקים נוספים שהמדינה יכופ לה וצריכה לתת, בעיקר באזורים שנפ פגעו, יכולים לבוא גם באמצעות מתן משכנתאות עם ריבית מינימלית או בהלוואה של המדינה. בעיה חמורה נוספת היא כח האדם. המדינה חייבת לפעול כעת, ולא לאחר שהמדינה תסתיים ונחזור לשגרה, להבאת פופ עלים זרים ממספר מדינות על מנת למלא את מצבת הפועלים החסרה. גם אם כל אתרי הבניה יהיו פתוחים, זה לא יועיל אם לא יהיה כאן מספיק כח אדם מקצועי".

/ 20 /

צילומים: אייל טואג, תומר חומפס, עמית אלדד, שפונדר פדלון