נדל"ן מדיה | 03.11.23

הבמה המרכזית

זוהי שעת חירום

רבים נתקעים והדבר עלול להביא לזיפ נוק במחירי הדירות כשנחזור לשגרה. צריך לאפשר לאתרי הבניה לעבוד עם פועלים זרים או בעלי ת"ז כחולה. יש ממ"ד באתרי הבניה ומקלטים, לכן אני לא רואה סיבה לעצור את העבופ דות. יתרה מכך, לפעמים אתרי הבניה יותר בטוחים מהבניינים שבהם גרים הפועלים. בנוסף, צריכה להתקבל בהפ קדם החלטת ממשלה על פיצויים לכל העסקים שנפגעו מהמלחמה, כולל חברות נדל"ן בכל הארץ. אחרת, עספ קים וחברות יקרסו בזמן הקרוב. ההתפ גייסות העצומה והנתינה של אזרחים ובעלי עסקים למען נפגעי המלחמה והחיילים מרגשת ומחממת את הלב. עם זאת, גם שם המדינה כבר הייתה צריכה להתערב". "שוק הנדל"ן זקוק לזריקת עידוד ממשלתית שתחזיר אותו לפעילות, לאחר קיפאון מאז תחילת הלחימה וברקע ההאטה בשנה האחרונה עקב עליית הריבית. בשל פינוי התושבים מביתם, קיים כיום צורך אקוטי בפתפ רונות דיור מיידים. עד כה הם שוכנו בבתי מלון, אבל מכסת החדרים כבר נגמרה והם זקוקים לפתרונות אחרים. לתפיסתי, צו השעה כעת הוא להחפ זיר את העבודה באתרי הבניה מחוץ לאזורי הלחימה, שנסגרו בהוראת הרשויות המקומיות. סגירת האתרים חסרת כל היגיון וגורמת לפגיעה קשה בענף הבניה, בכל מאות אלפי העופ חיים פייגלין מנכ"ל צמח המרמן וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ "צו השעה כעת הוא להחזיר את העבודה באתרי הבניה מחוץ לאזורי הלחימה"

רויטל רוט, מנהלת מחלקת אנליזה, דן אנד ברדסטריט

"הפסקת פעילות הבניה במרבית האזורים צפויה להגדיל את המחסור בדירות ובעובדים" "המשק נכנס למלחמה כאשר האינפ פלציה גבוהה, ובנק ישראל היה בעיפ צומו של מהלך מתמשך של העפ לאות ריבית במטרה להילחם בה. מאז פרצה המלחמה, פעילות הבניה ו � . מרבית אתרי העב 80% צנחה בכ - דה מושבתים בהנחיית העיריות. במפ קביל, סובל הענף מנטישה המונית של עובדים זרים. על פי נתוני התאפ חדות הקבלנים, מאז תחילת המלחפ עובדים 3,000- מה נטשו את ישראל כ השוהים בישראל, 13,000 זרים מתוך ועשרות אלפי הפועלים הפלסטינים מיו"ש בסימן שאלה. בימים כתיקונם ב � אלף עו 325 מעסיק ענף הבניה כ - אלף אזרחי 230 דים סה"כ, מהם כ- 13 אלף פלסטינים וכ- 80 ישראל, כ אלף זרים. הפסקת פעילות הבניה צפויה להגדיל את המחסור בדירות ובעובדים ועלולה להשפיע על שוק הדירות ומחיריהן לאחר המלחמה. יש להחזיר את העבודות באתרי הבניה ללא עיכובים נוספים".

בדים העוסקים בו, בתעשיות הבניה ומעל הכל – זוהי פגיעה קשה בציבור רוכשי הדירות. בנוסף, נדרשות הקפ לות רגולטוריות בהליכי קבלת טופס , במטרה להביא לאכלוס מהיר של 4 ב � אלף דירות חדשות וממוגנות ש 40 נייתן הסתיימה או קרובה לסיום".

יגאל צ׳ודנר, מנכ״ל ובעלי נתיבי הקמה

"קיצוץ מיידי ומהותי בהוצאות הממשלה, כולל סגירה מיידית של רוב משרדי ממשלה שלא נדרשים לניהול מדינה" ש � ה 7/10 ״גם בשבוע הרביעי לאחר חור, אנחנו עדיין בתחילת המערכה, למרות שכבר נעשה לא מעט. מה יש לעשות עכשיו? קיצוץ מיידי ומהותי בהוצאות הממשלה, כולל סגירה מיידית של משרדי ממשלה שלא נדפ רשים לניהול מדינה. כמו כן, יש להביא פועלים זרים במיידית. העלויות של עופ בדים חדשים וגם הקפאת הבניה הרספ ניות לא רק לענף הנדל״ן, אלא לכלכפ לה כולה. לכן, הממשלה צריכה לתת תמיכה כספית במטרה למנוע קריסה כלכלית, וקודם כל לקבלנים, על מנת שלא יכנסו להליכי פירוק, מה שיפפ גע בקונים ויגרום לתגובת דומינו. דבר נוסף, להקל בהליכים בירוקרטיים בכל התחומים, ובמיוחד בבניה – לפשט הליכי קבלת היתרים ותעודות גמר, לתת מידע רלוונטי בזמן אמת ובדרך יזומה ושקופה לגבי שינויים וכו'".

יוסי אברהמי, יו"ר ובעלים של קבוצת יוסי אברהמי

"לפעמים אתרי הבניה יותר בטוחים מהבניינים שבהם גרים הפועלים" "כרגע אין יציבות ואחידות בהוראות הממשלה והרשויות המקומיות בנוגע לפתיחת אתרי הבניה ומספר העובפ דים שאנו מורשים להעסיק. פרויקטים

/ 19 /

צילומים: אלעד גוטמן, יונתן בלום, כפיר סיוון, אילן ספירא