נדל"ן מדיה | 03.11.23

הבמה המרכזית

זוהי שעת חירום

לקבלנים לפתוח את אתרי הבניה ולפ חזור לעבודה באופן מיידי. זאת, תוך הקפדה על הנחיות גופי הביטחון בכפ פוף להנחיות פיקוד העורף. פעולה זאת נחוצה לשמירה על החוסן הכפ לכלי והביטחוני של המדינה. בטווח הבינוני-ארוך, ממשלת ישראל חייבת להיערך ולפעול כבר היום כדי להכין את היום שאחרי – בחקיקה ובפעולות שיסייעו לענף הבניה. אחת הפעולות הקריטיות היא הבאת עשרות אלפי עובדים זרים שימלאו את המחסור הגדול בכח אדם שנוצר עקב המלחפ מה. דבר נוסף וחשוב לא פחות הוא הורדת החסמים הבירוקרטיים וקיצור הליכים בועדות השונות, שיצרו במשך שנים חסמים ענקיים בפעילות הענף. כקטר שמוביל את המשק – ענף הבפ ניה חייב להיות מחוזק ומתועדף״. "לאפשר לחברות הבניה להפריש דירות שהיו מיועדות למכירה לטובת השכרה לחמש שנים" "ראשית, המדינה צריכה להנחות את כל העיריות לאפשר לאתרים לעבוד בהתאם להנחיות פיקוד העורף; שנית, להביא מיד עשרות אלפי עובדים זרים לחברות הבניה. שכל חברה תרשום כמה חסר לה ויהיה גורם מקשר; שליפ שית, פתיחת חסמים. לאפשר קבלת היתרים או תעודות גמר בהליך מקוצר; רביעית, לאפשר לחברות הבניה להפפ ריש דירות שהיו מיועדות למכירה לטופ בת השכרתן לחמש שנים למפונים מהפ עוטף או מהצפון במחירים מופחתים, וזאת כנגד סבסוד של חמישים אחוז רונית שבירו יועצת משפטית בכירה ומבעלי אגד החברות שבירו

ערן סיב יו״ר התאחדות קבלני השיפוצים "המדינה צריכה להלבין אלפי עובדים זרים שכבר נמצאים בארץ ללא רישיון עבודה" "ענף השיפוצים על סף קריסה. במיפ דה ולא יקבל קרש הצלה ממדינת ישראל הוא יקרוס כמו מגדל קלפים. מצוקת כח האדם עקב המלחמה 95% היא קריטית, הענף מושתת על עובדים פלסטינים, שאר העובדים , ונכון לעכשיו הענף 8 הישראלים בצו פשוט מושבת לחלוטין. למדנו שזו טעות לסמוך על העובדים הפלסטיפ נים, לכן המדינה חייבת להביא לארץ עשרות אלפי עובדים זרים בדחיפות, כדי שישלימו את חסרונם. בין היתר, המדינה צריכה "להלבין" אלפי עובפ דים זרים שכבר נמצאים בארץ ללא רישיון, לדאוג להם לאישור עבודה 20 חוקי לפחות עד שנצליח להביא כ אלף עובדים זרים לענף השיפוצים. במקביל, חייבים להכשיר ישראלים לענף השיפוצים, לא יתכן שרק בנייה נחשבת כעבודה מועדפת לחיילים משוחררים, גם עבודות שיפוצים חייבות להיות בקטגוריה הזו".

מהריבית על הדירות הללו. בנק ישפ ראל יתן הקלות ויוותר על חלק מהריבית בחודשי הלחימה, ובהתאמה הבנקים ימחלו על חלק מחוב הריבית. גם העיפ ריות צריכות לבטל תשלומי ארנונה לדיפ רות ריקות, מרכזים מסחריים וחנויות".

מיכל גור מנכ"לית אלמוגים

"אחרי תקופה של מלחמה והקפאת הליכים, כולל תהליכי בניה ומכירות, מתחילה תקופה של פריחה" "המלחמה תופסת את שוק הנדל"ן 2022 במצב מאתגר ביותר. אם שנת בענף הנדל"ן למגורים הסתיימה בעפ ש � , הרי שב 20% ליות מחירים של כ - מסתמנת ירידה משמעותית 2023 נת בביקושים. כעת, המלחמה מכניסה למשוואה עוד גורמי אי ודאות, המפ תווספים לאווירה הכללית של חשש מהלא נודע. ההיסטוריה מלמדת שאפ חרי תקופה של מלחמה והקפאת תהפ ליכים, מתחילה תקופה של פריחה והביקוש מתפרץ. לכן, דווקא בעת הזו קיים צורך בוער בקידום מואץ של תהפ ליכי התחדשות עירונית, גם בפריפפ ריה וגם במרכז – ללא יוצא מן הכלל. נושאים כגון ביטחון חיי אדם והצורך הבהול בחידוש של מבנים רעועים ולא ממוגנים, בשילוב עם משבר דיור מתפ משך, מתנקזים לתחום ההתחדשות העירונית וחייבים לקבל התייחסות מהממשלה כבר אתמול".

דפנה הרלב מנכ״לית קבוצת אביב

"ממשלת ישראל חייבת להיערך ולפעול כבר היום כדי להכין את היום שאחרי" ״מדינת ישראל צריכה לפעול כרגע בשני מישורים; בטווח המיידי, להנפ חות את הרשויות המקומיות לאפשר

/ 18 /

צילומים: ינאי דיטש, סיוון פארג', ששון משה, לילך רז