ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

100 2024 מאי 572 ידע למידע

משום כך בני הזוג יהיו זכאים לפטור במכירת השליש, אף על פי שיש בבעלותם דירה .) 5 ב( 49 נוספת הזכאית לפטור לפי למעלה מן הצורך נציין כי גם דירת המגורים השלמה שבבעלות בני הזוג זכאית לפטור ). שני החלקים בדירות הירושה אינם מקלקלים פטור זה, 2 ב( 49 כדירה יחידה מכוח סעיף ) מכיוון 4 ג( 49 ), והן מכוח סעיף 3 ג( 49 הן מכיוון שחלק הבעלות בהן אינו עולה על מחצית - .) 5 ב( 49 שהחלקים הנוספים פטורים לפי סעיף

ביטול עסקת מתנה בין קרובים שדווחה לפני שנים למיסוי מקרקעין וחידושה כיום השאלה:

?

בוצעה עסקת מתנה בין קרובים (בת להורים) ובמסגרתה העבירה 2019 בשנת הבת את זכויותיה במגרש ריק להוריה. העסקה דווחה למיסוי מקרקעין. מאחר שמדובר במגרש ריק לא היה חיוב במס רכישה, וממילא היה פטור למס שבח. אלא שבפועל העסקה לא בוצעה - דהיינו, הזכויות לא הועברו על שם ההורים. . האם יהיה ניתן 2019 כיום הצדדים מעוניינים לבטל את העסקה ואת הדיווח שבוצע ב לבטל את העסקה בחלוף הזמן האמור? האם לאחר ביטול העסקה הנוכחית יוכלו הצדדים לבצע עסקת מתנה חדשה? יובהר שהעסקה לא בוצעה בפועל מאחר שרק לאחר שביצעו את הדיווח למיסוי מקרקעין הובהר להם שרמ"י אינה מאפשרת העברת זכויות במסגרת הסכם הפיתוח שעליו חתמה הבת.

עו"ד מיכל סופר משיבה: ראשית כל, לא ברור כיצד לא הוטל מס רכישה על העברה במתנה של מגרש ריק ופנוי (אמור לחול מס רכישה). לגופו של עניין: לחוק קובע כי משבוטלה עסקה יושב המס ששולם. 102 סעיף

המשיבה - לשעבר מנהלת המחלקה המקצועית במיסוי מקרקעין ומנהלת מיסוי מקרקעין בנתניה. כיום בעלת משרד עצמאי