ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2024 אפריל 571 ידע למידע 67

שמחירי השכרתן גבוהים מהתקרות שנקבעו במסלול הישן, המסלול הישן אינו רלוונטי כלל ומסלול ההשכרה המוסדית עשוי להתאים.

ולהחזיקן לטווח הארוך, יתאים יותר מסלול ההשכרה המוסדית, כיוון שבמסלול זה לא נקבעה תקרה למחירי ההשכרה וניתן להשכיר את הדירות במחיר השוק. נבהיר כי לגבי דירות בתל אביב, לדוגמה,

דירה הרוסה, האם תהווה "דירת מגורים" לצורכי מיסוי מקרקעין? רו"ח (משפטן) בועז כהן

הרלוונטיים מטעם הרשויות על הבניין "מבנה מסוכן". משכך הבניין פונה מדייריו ונאסר עליהם לשוב אל דירתם. לאחר הפינוי, חלק מהדירות הקיימות בבניין קרסו באופן חלקי, ביניהן הדירה של אותה אישה. על מתחם המקרקעין שבו היה בנוי הבניין כאמור, ניתנה החלטה מקדמית על ידי הוועדה כי בהתאם לתנאים מסוימים, נכונה הוועדה להמליץ לשר הרלוונטי להכריז על המקרקעין הכוללים את בניין המגורים כעל מתחם פינוי ובינוי (מסלול מיסוי).

התפרסמה החלטת מיסוי 12.3.2024 ביום בעניין "דירת מגורים" 6005/24 בהסכם לחוק 4 לצורכי הפטור לפי פרק חמישי מיסוי מקרקעין (פינוי ובינוי) (להלן: "החלטת המיסוי") אשר קבעה בהתאם לתנאים שיפורטו להלן כי דירה הרוסה/ הרוסה חלקית, על אף שהיא נחשבת זכות אחרת במקרקעין, תיחשב "יחידת מגורים" (משמשת למגורים) כהגדרתה בפרק חמישי לחוק (פינוי ובינוי). 4 בהחלטת המיסוי נדון מקרה שבו אישה אשר התגוררה בדירה בבניין מגורים, אך לאור הערכת מצב בדבר סכנת קריסה ממשית של הבניין, הכריזו הגורמים

הכותב - מתחום המיסוי הישראלי במשרד ארצי חיבה אלמקייס כהן – פתרונות מיסוי בע"מ