ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2024 אפריל 571 ידע למידע 125

תשלום מס שבח במכירת דירה בבעלות חברה בת השאלה: חברה מחזיקה בדירה בלבד. בעלת המניות היא חברה אחרת בבעלות אב ובן. אם החברה הבת מוגדרת כחברת נכס בית, האם במכירת הדירה ישולם מס השבח על ידי חברת האם? האם יש דרך לפרק את חברת הבת ולהעביר את הדירה לאב ולבן בדחיית מס? עו"ד יוני כהן משיב: מס השבח ישולם על ידי חברת הבת, שכן היא בעלת הנכס והיא המוכרת, ולכן היא זו שאמורה להופיע באישורי המסים. שיעורי המס יהיו לפי שיעורי המס החלים על בעלת המניות, קרי על . 23% חברת האם - שהיא חברה רגילה, ולכן שיעור המס יהיה כדי להעביר את הדירה ליחידים יש לפרק את שתי החברות. אם תפורק רק חברת הבת, הרי הדירה תעבור לבעלת המניות שהיא חברת האם. ב לתקנות 27 א לחוק ותקנה 71- ו 71 בפירוק כאמור יש לבחון את תחולת הוראות סעיפים מס רכישה. ?

המשיב - מומחה במיסוי מקרקעין ממשרד מאיר מזרחי ושות עורכי דין