ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

126 2024 אפריל 571 ידע למידע

מועד דיווח ובקשה לביצוע פריסת מס שבח השאלה:

?

ויש לו מס שבח שאני מתכוון לעשות 1/23 יש לי לקוח שהייתה לו מכירת נכס ב- . האם אני יכול להגיש את 2022 לו פריסה. הוא עדיין לא הגיש את הדוח לשנת 2023 כולל הפריסה של מס שבח אף על פי שהמכירה הייתה ב- 2022 הדוח לשנת אבקש 2022 רגיל ורק לאחר הגשת הדוח לשנת 2022 או שאגיש את הדוח של לעשות תיקוני שומה בעקבות הפריסה? עו"ד רו"ח שוקי ג'אנה ואוהד ג'אנה משפטן משיבים: פריסת מס שבח ניתן לבקש לאחר שדווחה העסקה ונקבע לה השבח החייב. פריסת המס מבוצעת בגין השבח הריאלי בעסקה וניתן לפרוס עד ארבע שנים אחורה כולל שנת המכירה, או לפי תקופת הבעלות בנכס – הקצרה מהן. 2023- במקרה שלעיל, פוטנציאלית, ניתן לבקש פריסת מס השבח הריאלי בגין שנות המס . אפשר לבקש את הפריסה לכל השנים הללו או לחלקן – לפי בחירה – כפוף להגשת 2020 דוחות מס הכנסה לכל שנת מס לשנות הפריסה. לשאלתך – אילו הפריסה תבוצע במיסוי מקרקעין במהלך השנה שבה נעשתה העסקה, הרי . לאחר מכן, בכל מקרה, 2023 וכל יתרת המס תשולם לשנת 2022 ניתן לבקש פריסה לשנת חישוב המס הסופי ייעשה במס הכנסה. אם הפריסה מבוקשת לאחר השנה שבה נעשתה העסקה, הרי היא נעשית במס הכנסה ויש ולבקש פריסת 2023 צורך להגיש דוחות מס גם לשנת העסקה – כלומר להמתין להגשת דוח מס עם תיקון דוחות אחורה. !

במשפטים; פתרונות מיסוי חכמים - MA המשיבים - עו"ד רו"ח שוקי ג'אנה - שמאי מקרקעין, שירותי חשבונאות, מסים ומקרקעין; אוהד ג'אנה, משפטן – ממשרד פתרונות מיסוי חכמים - שירותי חשבונאות, מסים ומקרקעין