ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

2024 מארס 570 ידע למידע 141

. קיימת גם גישה שלישית, גישה "מעורבת" – להתיר ניכוי מס תשומות חלקי בגין 3 התקופה שבה היה סיכוי סביר לביצוע עסקאות חייבות בעתיד, ולהחזיר מס תשומות יחסי לגבי התקופה שבה לא היה סיכוי לביצוע עסקאות חייבות. לסיכום, למיטב הבנתנו, אם נוכה מס תשומות ובעתיד לא יבוצעו עסקאות חייבות במס ערך מוסף, אזי בהיעדר מענה מפורש בחקיקה קיימת חשיפה כי רשויות המס ידרשו להחזיר את מס התשומות שנוכה.

בגין תשלומים 38 הודעת זיכוי שנותן קבלן תמ"א בגובה דמי שכירות שמעניק לדייר השאלה: ומשלם לדייר 38 השאלה מתייחסת לקבלן שמבצע תוספת בנייה לפי תמ"א ש"ח. לקבלן לא משנה אם הדייר שוכר 4,000 סכום קבוע בכל חודש, למשל דירה או שיש לו דירה חלופית והוא מבזבז את הכסף בהתאם לרצונו. לפי סעיף לחוק) ובהתאם להוראת 47 ב לחוק מע"מ - שירותי בנייה (לאחר תיקון 31 ב 6 , שירותי בנייה כוללים פיצוי שכר דירה לדיירים. האם בהתאם לתקנה 10/2009 ביצוע לחוק מע"מ יש להפיק חשבונית עצמית בגין פיצוי שניתן לדייר? ?

רו"ח (משפטן) אליאור בר חן משיב: במקרה כזה על היזם להפיק הודעת זיכוי לדייר ולהקטין את שווי שירותי הבנייה שהוא מעניק לדייר בגובה דמי השכירות המשולמים. יש , שירותי הבנייה שהיזם 38 לשים לב שמאחר ומדובר בפרויקט של תמ"א מעניק לדייר חייבים במע"מ בשיעור אפס ולכן גם הודעת הזיכוי תהא ללא מע"מ.

המשיב – רו"ח (משפטן) אליאור בר חן. אליאור עבד כשמונה שנים באגף המכס ומע"מ ברשות השנים האחרונות כמנהל תחום במחלקה 3.5 המסים, תחילה כמבקר חשבונות בכיר ובמהלך המקצועית מע"מ. במסגרת תפקידו כתב חוזרים מקצועיים והנחיות, הוראות ביצוע וניירות עמדה בתחומי המע"מ השונים וליווה תיקים רבים בתהליכי שומה וערעור.