ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2024 פברואר 569 ידע למידע 113

. ט נדרש אישור בכתב ממנהל רשות המסים לפני ההעברה . י מהשווי של הנכס המועבר 0.5% יוטל מס רכישה מופחת בשיעור מובהר כי ישנם תנאים נוספים. ייתכן שישנן דרכים נוספות לביצוע העברה כזו, ולפיכך מוצע להתייעץ עם מומחה.

פיצול מס שבח בין בני זוג בגין קרקע שירש אחד מהם ופריסת השבח לכל אחד מהם השאלה:

?

אחד מבני הזוג קיבל מקרקעין בירושה ומכר אותם, ונוצר לו שבח, האם ניתן לחלק את השבח בין שני בני הזוג ולערוך לכל אחד פריסה? האם יש משמעות אם העסקה דווחה למיסוי מקרקעין על שמו בלבד? עו"ד ורו"ח מנדי חדד משיב: הפריסה היא על בן הזוג שירש בלבד, אך תמיד כדאי לבדוק אופציה לעריכת חישוב מאוחד שיכולה במקרים מסוימים להפחית את המס בפריסת השבח. יצוין כי פריסת שבח מול מיסוי מקרקעין בעת הדיווח על העסקה היא רק למי שיש לו תיק. מי שאין לו תיק צריך לפתוח תיק ולהגיש את הבקשה לפריסת שבח עם הגשת הדוח השנתי לשנה שבה בוצעה העסקה.

המשיב - עו"ד ורו"ח מנדי חדד מומחה במיסוי מקרקעין ומס הכנסה, לשעבר רכז ומפקח בנציבות מס הכנסה. כיום במשרד עו"ד בוטיק מיסים המייעץ ללקוחות בכל תחומי המיסים ומרצה בקורסי מיסים באוניברסיטה.