ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף פסקי דין

2024 ינואר 568 ידע למידע 123

וישיבה. אין התחייבות מצד המערערת כלפי כלל רוכשי הדירות לאורך השנים להעמיד לשימושם ללא תמורה את מבני הציבור שלעיל. משכך, לכאורה תהיה המערערת רשאית לגבות דמי שימוש מבעלי דירות שאינן בפרויקט שלעיל. נוסף על כך, הסכמת הבנק המממן להעניק למערערת מימון, מחייבת את המסקנה כי מדובר בפרויקט רווחי, שכן כל מסקנה אחרת מערערת את יסוד החלטת הבנק להעמיד מימון מתוך סיכון כספו. מטעם המערערת לא הוגשה חוות דעת שמאית הכוללת השוואה בין העסקאות שבוצעו על ידה jerusalem בפרויקט 2018-2015 בשנים לבין עסקאות בפרויקט מגורים סמוך sky למקרקעין. משום כך, נקבע כי יש לקבל את מסקנות השמאי ולפיהן מחירי הדירות שנמכרו 2018- על ידי המערערת בפרויקט בשנים , משקפים את שווי השוק של דירה 2015 ממוצעת באזור ואף עולים על שווי השוק . במילים אחרות, 4.92% בשיעור של אין מדובר בבניית דירות לחברי קהילת שומרי אמונים "במחירים נמוכים דרך קבע ממחירי השוק". יתרה מכך, עד לשנת מיליון 3.5 המערערת הוציאה סך של 2019 ש"ח עבור פרסום ושיווק, ונראה כי מדובר בפרסום ושיווק לקהל רחב יותר מקהילת האברכים המשתייכים לקהילת שומרי אמונים. אין מדובר במתן שירותי בנייה לקהילת שומרי אמונים במחירים הנמוכים דרך קבע ממחירי השוק. סיווג המערערת כמלכ"ר אפשר לה לשמור לעצמה את סכום המע"מ הכלול במחיר השוק של

בפרויקט רווחי שבו נמכרות דירות במחירי שוק, הכוללים מע"מ ולא במחירי עלות. חוק מע"מ מסמיך את המנהל לקבוע כי תחולת תוקף החלטתו תהיה רטרואקטיבית. בית המשפט פסק: כב' השופט א' דורות פסק כי יש לקבל את הערעור באופן חלקי. סמכותו של המנהל לשנות את סיווג המערערת קבועה בסעיף לחוק מע"מ. פסק הדין המנחה בסוגיות 58 767/87 לחוק הוא ע"א 58 הפעלת סעיף בעניין עמותת בשערייך ירושלים, שבו צוינו השיקולים שיש לשקול בהפעלת הסעיף, ובהם: שמטרת עיסוקו של החייב במס אינה השגת רווחים, שנכסי החייב במס וכן הכנסותיו ישמשו אך ורק למטרותיו, ושחלוקת רווחים, או כל טובת הנאה אחרת, אסורות בהחלט. כמו כן, עיון במאזן המוסד מעלה שקיים גירעון תפעולי, ומהות הפעילות של המוסד מצביעה על כך שהיא אינה עסקית. ככל שיש הצדקה עניינית לשינוי הרישום, יש לבחון אם ניתן להפריד בין עיסוקיו השונים של החייב, ולמנוע פגיעה לא מוצדקת בהכנסות האוצר, העלולה להיווצר מעצם השינוי ברישום המבוקש. בהמשך לאמור, נקבע כי יישום המבחנים 2018- מראה כי מכירת הדירות בשנים בפרויקט המבוצע על ידי המערערת, 2015 אינה מתבצעת במחירים הנמוכים ממחירי השוק וכי למערערת היו רווחים בפועל. נוסף על כך, המערערת התחייבה כלפי רוכשי הדירות בפרויקט "ג'רוסלם סקיי" להקים מבני ציבור כגון בית כנסת, מקווה