ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2023 דצמבר 567 ידע למידע 155

בסוגיה של שווי מכירה - סוגיה עובדתית המצריכה הוכחה באמצעות חוות דעת שמאית. בהעדר חוות דעת שמאית, חרץ המבקש את גורל הבקשה לביטול פסק הדין - לדחייה.

ואינטרסים אחרים העלולים להתנגש בה. לתקנות סדר הדין האזרחי עוסקת 5 תקנה ב"איזון אינטרסים", והיא קובעת כי על בית המשפט לאזן בין אינטרס בעלי הדין ובין האינטרס הציבורי לקיום דיון משפטי יעיל וחיסכון במשאבי זמן ועלויות. מלבד העלאת טענות כלליות וסתמיות, שממילא אינן נתמכות בתצהיר - המבקש לא ביסס כלל את סיכויי הצלחתו בערר, העוסק

סוף דבר לסיכום, הבקשה נדחית.

שנה 20 העברת זכויות בין אחים במשק שירשו לפני מהווה מכירה של זכות במקרקעין - פס"ד פרייטג עו"ד שוש גבע

34276-10-21 תקציר ו"ע המחוזי חיפה בבית המשפט: כב' השופטת אורית וינשטיין לפני: פרייטג המבקש: מנהל מיסוי מקרקעין חיפה המשיב: 30.8.2023 : ניתן ביום

אישה שהעבירה לאחיה את חלקה במשק שנה, חויבה 20 חקלאי שקיבלו בירושה לפני בתשלום מס שבח. נקבע כי אין מדובר בחלוקה ראשונה של העיזבון, והעברת הזכויות מהווה מכירה של זכות במקרקעין החייבת במס. האחים חילקו ביניהם את שנה במתכונת של 20 העיזבון במשך כמעט שותפות במשק ובפירותיו

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

עסקינן בערר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין חיפה, שבה דחה את ההשגה שהוגשה על ידי העוררת ביחס לשומת מס שבח שהוצאה לה בגין העברת זכויותיה במשק חקלאי על שם אחיה. המחלוקת בערר נסובה סביב השאלה האם העברת זכויותיה