ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2023 אוקטובר 565 ידע למידע 57

נוסף על כך, הוא ביקר את התנהלות המנהל וקבע כי לא קיים נימוק הגיוני המצדיק את קביעת שווי הרכישה כפי שנקבע, וזאת מאחר שנציג המנהל הודה בעדותו שאכן לא קיים מפעל תעשייתי במקרקעין. שרם אף הגדיל והוסיף כי אילו ביקשה העוררת לבטל את הסכמי הפשרה מתוך כוונה להגיע לתשלום מס אמת, היה ממליץ להרכב הוועדה להיענות לבקשה. ואולם, בקשתה של העוררת לתקן רק את שווי הרכישה היא בבחינת "לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה" והתנהלות זו גובלת בחוסר תום לב.

העוררת מצידה טענה כי צריכה להתקיים "הגינות מינימלית", ולכן ראוי לפתוח את הסכמי השומה ולתקן את שווי הרכישה. ואולם, הוועדה לא קיבלה את עמדתה, וקבעה כי באיזון בין האינטרס של המנהל והסתמכותו על סופיות השומות, ובין טענות העוררת לשומת מס אמת – בנסיבות העניין ידו של המנהל גוברת. בניגוד לעמדת הרוב, חבר הוועדה מר אברהם שרם, ציין כי עיקרון של גביית מס אמת גובר על כל שיקול פרוצדוראלי ומהותי אחר. למשנתו, תכלית גביית מס אמת חייבת לעמוד כ"מגדלור בוהק" לפני ועדת הערר בבואה לקבל את החלטותיה.