ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות
120 2023 אוקטובר 565 ידע למידע
1/4 – – היורשת, האחות שבארץ, מוכרת את החלק שלה 3 לשאלה מהדירה, לאחיה היורש שבארץ. האם היא זכאית לחישוב מס שבח ליניארי מוטב? התשובה היא כן. ככל שהדירה היא "דירת מגורים" (כפי שנדון לעיל) ואף עונה להיותה "מזכה" (גם נדון לעיל במבחן השימוש למגורים), אזי המוכרת תהיה זכאית לחישוב מס שבח ליניארי מוטב.
היבטי מיסוי מקרקעין בהעברת דירה במתנה מילד להורה ורכישת דירה על ידי הילד השאלה:
?
יחיד רווק רכש עם חברו דירה בחלקים שווים, כל אחד מחצית. השניים לקחו אחוז מהמחיר. לאחר ארבע שנים היחיד התחתן ועתה 60 משכנתה בגובה רוצה לממש את מחצית הדירה שבבעלותו ולרכוש עם אשתו דירה עבורם. אם יעביר את חלקו בדירה במתנה להוריו, האם ברכישת הדירה עם אשתו הם ייהנו ממדרגות מס רכישה לדירה יחידה? יצוין כי להוריו יש יותר מדירה אחת ודמי השכירות שיקבלו יחויבו במס. לפני כן היו פטורים ממס. אם הוריו והורי אשתו יסייעו להם יחד לרכוש את הדירה באופן חלקי (כי הם גם ייקחו משכנתה), האם רשויות המס עלולות לטעון שההעברה להוריו לא הייתה במתנה משום שהם מסייעים לו ולאשתו ברכישת הדירה, ואז יחויבו הוריו במס רכישה מלא אף על פי שסכום הסיוע אינו מהווה חלק עיקרי ממחיר הדירה?
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online