ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות
118 2023 אוקטובר 565 ידע למידע
סוגיות פטור ממס שבח לדירת יורשים ששניים מהם תושבי חוץ והעברתה ללא תמורה ליורשים תושבי ישראל השאלה: מתוך כוונה לעלות לארץ. בפועל חזרה 1987 תושבת חוץ רכשה דירה בשנת השכירה את הדירה לבן שלה שהוא רופא. חדר אחד שימש 1991 לצרפת. משנת החדרים 2018-2013 אותו לקליניקה ושני חדרים עמדו ללא שימוש. בשנים . 2020 הנוספים שימשו למגורי בנותיו של הרופא. תושבת החוץ נפטרה באפריל . יש ארבעה יורשים, שניים מהם תושבי חוץ. שני תושבי 2020 הקליניקה נסגרה בדצמבר החוץ רוצים לתת את חלקם במתנה לאח בארץ (נעשתה חלוקה של הירושה ועל שם כל יורש רשום רבע דירה). לתושבת החוץ הייתה דירה בצרפת. . האם לתושבי החוץ יש פטור ממס שבח? 1 . האם הדירה נחשבת דירה לאור העובדה שרק שליש שימש לקליניקה או מכיוון שרוב 2 התקופה לא שימשה בפועל למגורים אזי תיחשב נכס מסחרי? . היורשת בארץ מוכרת את חלקה לאחיה (הוא יחזיק במלוא הזכויות בדירה). האם 3 מגיע לה חישוב מס ליניארי? האם מוכרת דירה? עו"ד רו"ח שוקי ג'אנה ואוהד ג'אנה משפטן, משיבים: עיקרי העובדות שעולים מהשאלה הם: ● דירת מגורים בארץ נרכשה על ידי תושבת חוץ. ● הדירה שימשה בשימוש מעורב: שליש ממנה שימש לקליניקה והיתר ללא שימוש בפועל ו/או שימש למגורים. ● השימוש המעורב בדירה פסק. 2020 החל מאפריל ● הבעלים בדירה – תושבת החוץ, נפטרה, והבעלות עברה לארבעה ילדים יורשים - שניים מהם תושבי חוץ. ! ?
במשפטים; פתרונות מיסוי חכמים - MA המשיבים – עו"ד רו"ח שוקי ג'אנה - שמאי מקרקעין, שירותי חשבונאות, מסים ומקרקעין; אוהד ג'אנה, משפטן – ממשרד פתרונות מיסוי חכמים - שירותי חשבונאות, מסים ומקרקעין
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online