ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות
2023 אוקטובר 565 ידע למידע 117
התיקון לחוק קבע כי יש לראות בזכות לדירת מגורים חלופית במסגרת פרויקט תמ"א (ג) לעניין מס רכישה, או דירת מגורים לעניין מס 9 , דירת מגורים כהגדרתה בסעיף 38/2 שבח, לפי העניין. המשמעות היא שכל עוד דירת הירושה הייתה דירה מזכה (דירת מגורים ששימשה למגורים בארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח או בארבע השנים שקדמו למכירתה), ניתן יהיה למכור את הזכות לדירת המגורים החלופית תוך שימוש בפטורים אישיים ממס שבח. יצוין כי זכאות זו קיימת רק כאשר נעשה שימוש בעסקת לחוק במכירה ליזם בפרויקט. 5 התמ"א בפטור הייעודי לפי פרק חמישי עם זאת, באשר לזכאות לקבלת פטור הירושה, נתקלנו במקרים מסוימים שבהם עמדת רשות המיסים הייתה שלאחר הריסת הדירה לא ניתן להשתמש בפטור זה, שכן הדירה המקורית שהועברה בירושה ובגינה קיימת זכאות לפטור כבר אינה קיימת. למיטב ידיעתנו צפויות להתפרסם בעתיד הנחיות או הבהרות של רשות המיסים בנוגע לסיטואציה זו, אך בשלב זה, קיימת חשיפה לאי תחולת פטור הירושה לאחר הריסת הדירה.
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online