ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2023 אוגוסט 563 ידע למידע 71

שומה אשר בסמכותו של המשיב מכוח (א) לחוק, ולא בשומה לפי מיטב 85 סעיף השפיטה. החליט המשיב לחייב את 20.1.2021 ביום (ב) לחוק 95 העוררים בקנס גירעון לפי סעיף ש"ח 32,333 מיסוי מקרקעין, בסך של מסכום הגירעון. בנימוקיו 30% המהווים ציין המשיב כי כוונתם של רוכשי הנכס במועד הרכישה הייתה לבנות בית מגורים חדש לאחר הריסת הבית הישן. מכאן הערר.

להוציא כביכול שומה לפי מיטב השפיטה בלא כל נימוק ממשי מלבד הריסת הבית. עוד נטען, כי עובדת הריסת הבית אינה מובילה בהכרח לתיקון השומה, וכשלעצמה אינה מקימה למשיב זכות להוציא שומה לפי מיטב השפיטה. העוררים ביקשו כי השומה העצמית תיוותר על כנה. דחה המשיב את השגת 17.1.2021 ביום העוררים וחזר על קביעתו כי העוררים רכשו קרקע ולא דירת מגורים. המשיב ציין כי נפלה טעות סופר במסמך תיקון השומה שכותרתו "שומה לפי מיטב שפיטה מכוח א(א)", וכי בפועל מדובר בתיקון 79 סעיף

38/1 היבטי מס הכרוכים בעסקת תמ"א (מסלול חיזוק) בייזום עצמי בעקבות פסק הדין )15379-04-19 בעניין קלדרון (ו"ע עו"ד דנה הלר; עו"ד (רו"ח) מאורי עמפלי

לחוק מיסוי מקרקעין, 5 מכוח פרק חמישי ") הוא אחד החוק (להלן: " 1963 התשכ"ג הגורמים העיקריים המניעים בעלי זכויות להתקשר עם יזמים בפרויקטים, וכך מאפשר ליזמים לקדם פרויקטים אלה. בהתאמה, גדרי הפטור וחישובו מהווים שיקול משמעותי במערך החישובים שעורך כל יזם בבואו לבחון כדאיות של פרויקט ספציפי.

פתח דבר הארצית לחיזוק מבנים תכנית המתאר ) 38 קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א צפויה להישאר בשנים הקרובות בחלק מן הרשויות המקומיות, לפחות עד חודש . 2026 פברואר הפטור ממס שבח שניתן לבעלים המתקשרים בעסקאות התחדשות עירונית

הכותבים - המחברים ממשרד עמפלי עריכת דין מיסים