ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2023 אוגוסט 563 ידע למידע 67

. הטבות מס לקשיש 15

לפטור אינה מוגבלת למספר הדירות הקיימות בבניין. תחולה – עסקאות ש'יום המכירה' ואילך. 1.6.2023 לגביהן נקבע ליום . הגדרת "מוכר מוטב" – פטור על 13 תמורה כספית תמורה 38 עד לתיקון, בעסקאות תמ"א כספית הייתה תמיד חייבת במס שבח. לאחר התיקון, תמורה כספית תהיה פטורה ממס כאשר מדובר ב"מוכר מוטב". מוכר מוטב – קשיש כהגדרתו החדשה בחוק או מי שדירתו במתחם מהווה עבורו "דירה יחידה" לעניין פטור דירה .) 2 ב( 49 יחידה כמשמעותה בסעיף תחולה – עסקאות ש'יום המכירה' ואילך. 1.6.2023 לגביהן נקבע ליום 2033 . הארכת תוקף פטור התמ"א – עד 14 תוקף הטבות המס המצויות בפרק .31.12.2021 לחוק פקע ביום 5 חמישי פורסם ברשומות 16.05.2023 ביום לחוק לפיו תוקף הטבות 99 תיקון 18.05.2026 מס אלה יוארך עד ליום .)1.1.2022 (רטרואקטיבית מיום במסגרת התיקון בחוק ההסדרים מוארך תוקף הפטור עד לסוף שנת . 2033

החלת הטבות קשיש בתמ"א 15.1 38/2 התיקון מחיל את הטבות המס שקשיש זכאי להן בעסקאות פינוי בינוי גם על עסקאות תמ"א . 38/2 החלת הטבות המס לקשיש גם 15.2 על חולה סיעודי בדרגות קשות התיקון מחיל את הטבות המס שקשיש זכאי להן כאמור, גם על חולה סיעודי בדרגות קשות, כך שהגדרת "קשיש" החדשה כוללת גם את מי שנזקק לשירותי סיעוד בדרגות הקשות (ג) לחוק פינוי 2 (כהגדרתו בסעיף ובינוי (עידוד מיזמי פינוי בינוי) .) 2006 התשס"ו מועד מכירת דירת הקשיש לצד 15.3 ג' –עד ששה חודשים ממועד הפינוי קובע כי מכירת 1 כב' 49 סעיף זכותו של הקשיש לדירת התמורה לצד ג' תהא פטורה ממס ובלבד שהוא משתמש בכספי התמורה כדי לרכוש לעצמו דירה במקום אחר על פי התנאים המפורטים בסעיף. עד לתיקון, היה חוסר בהירות באשר למועד האחרון שבו הקשיש יוכל למכור זכות זו לשם קבלת הפטור, כאשר לפי