ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

2023 יוני 561 ידע למידע 63

מיסוי מקרקעין

חוק ההסדרים - תיקוני חקיקה במיסוי מקרקעין עו"ד ורו"ח יוסי קורן

גם תיקון חקיקה לפקודת מס הכנסה, שבא לטפל בעיוות הקיים לגבי בעלי דירה יחידה המשכירים אותה ומחויבים במס, ושוכרים אחרת במקומה. תיקון המיטיב עם בעלי קרקעות המיועדות לבניית דירות מגורים (להלן: "הוראת השעה") כידוע, לקרקעות שיום הרכישה שלהן לפני ואשר תימכרנה בימים אלו, 7/11/2001 , דבר 35% שיעור מס השבח עלול להגיע לכ המהווה תמריץ שלילי מצד הבעלים למכור אותן. הוראת השעה מיועדת להקל בנטל המס של בעלי קרקעות כאמור, המיועדות לבניית דירות למגורים. כדי ליהנות מההקלה במס יש למלא שני תנאים מצטברים: הקרקע תימכר (או תבוצע לגביה עסקת קומבינציה) עד והדירות תיבנינה בתקופה 31/12/2027

משבר הדיור בישראל נגרם כידוע מהיצע נמוך שאינו מצליח לספק את הביקוש ההולך וגובר, ומצריך את הממשלה לנסות ולהגדיל את ההיצע באמצעות עידוד המגזר הפרטי לבנות דירות על מקרקעין המיועדים לכך. כך, הממשלה מעניקה "גזרים" בצורת הטבות מיסוי למי שיפעל לבנייה כאמור, ואלו שלא ינהגו כך יקבלו "מקלות" בצורה של הכבדה בנטל המס. במאמר זה אסקור בקצרה את תיקוני החקיקה שנכללו במסגרת התקציב וחוק ההסדרים הקשורים להיבטי מיסוי מקרקעין ואשר באו לידי ביטוי הן בחוק מיסוי מקרקעין והן בפקודת מס הכנסה. ראוי לציין כי "על הדרך" העבירה רשות המיסים תיקוני חקיקה שמבחינתה באו ל"סגור פרצות" שהיוו תכנוני מס. להשלמת התמונה, בחוק ההסדרים נכלל

שנים בתחומי המיסים, והינו בעל משרד 25 הכותב - עו"ד ורו"ח יוסי קורן בעל ניסיון של מעל לעריכת דין. משמש גם יו"ר (משותף) בוועדת מיסוי מקרקעין ארצית בלשכת עו"ד ומ"מ יו"ר 054-313-42-50 : פורום מיסים ארצי בלשכת עו"ד. נייד ליצירת קשר