ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

72 2023 מאי 560 ידע למידע

אשר בוטל במסגרת תיקון 1 לפי פרק חמישי לחוק. הסעיף הוסף לחוק כהוראת 76 מס' מעבר, שביקשה להבטיח ששבח זה ימשיך להיות פטור. פטור זה נשען על הפטור בחוק. 1 שהיה קיים לפני כן בפרק חמישי הוראת המעבר לא נועדה ליתן פטור ממס למכירות שלא היו זכאיות לפטור. אופיו של הסעיף כהוראת מעבר ומטרתו קובעים את גבולותיו הלשוניים. במכירת זכות במקרקעין שקיבל בעל מניות אגב פירוקו של איגוד נשללה הזכאות לפטור לפי פרק בשל מכירת דירת מגורים מזכה. 1 חמישי ) לחוק כהוראת 2 א(ב 48 כאשר הוסף סעיף מעבר, אין לפרשו כמעניק פטור ממס שכלל לא היה קיים. בעל מניות שקיבל לידיו זכות במקרקעין אגב פירוקו של איגוד אינו זכאי בעת מכירתה לפטור נוסף, המתווסף לפטור שחל בעת שנמכרה לבעל המניות זכות במקרקעין אגב פירוק האיגוד. בהמשך לאמור, נקבע כי הפרשנות שהעורר דוגל בה תאפשר למוכרי דירות, אשר הזכויות בהן הגיעו לידיהם אגב פירוק של איגוד, ליהנות לא רק מדחיית המס בעת שקיבלו את הזכויות בדירות, אלא גם מפטור חלקי ממס שבח בעת מכירתן, בניגוד לתכלית ולפיה שבח של איגוד חייב במס. העורר לא רכש את הדירות נשוא הערר, שאז הייתה חלה על המכירה הוראת המעבר והעורר היה זכאי ליהנות מהחישוב הליניארי, אלא קיבל לידיו את הזכויות בדירות אגב פירוקו של האיגוד. אין להעניק לעורר פטור ממס שבח שהוא לא היה זכאי לו קודם לכן ובכך יינתן פטור כפול ממס: הן בעת שקיבל לידיו את הזכויות אגב

שקיבלו בעלי המניות אגב פירוק איגוד אכן - התקופה שבה 1997 תמוסה, נחקק בשנת ניתן פטור למכירת דירת מגורים מזכה ב לחוק מיסוי 72 אחת לארבע שנים - סעיף מקרקעין, השולל מתן פטור לדירת מגורים מזכה בעת מכירת הדירה שהתקבלה אגב פירוק איגוד. בהתאם להסדר שנקבע בסעיף ב, יחיד המוכר זכות במקרקעין שקיבל 72 בפטור ממס אגב פירוק איגוד שבמניותיו החזיק, אינו זכאי לפטור במכירת דירת ). כותרתו 1 מגורים מזכה (לפי פרק חמישי ב היא "שלילת פטור לזכות 72 של סעיף במקרקעין שנתקבלה אגב פירוק איגוד". תכליתו היא להבטיח שבעל מניות שנהנה מפטור ממס בעת שקיבל לידיו זכות במקרקעין אגב פירוק איגוד שבבעלותו בחוק), לא ייהנה מפטור נוסף 71 (לפי סעיף בעת מכירתה, מתוך שהמס יחושב - כדי להבטיח שתישמר רציפות המס - כאילו המכירה בוצעה במועד פירוק האיגוד. המגבלה החקיקתית המונעת מן העורר ליהנות מהחישוב הליניארי אינה נובעת ) 2 ב(ב 48 ב לחוק, אלא מסעיף 72 מסעיף )(א) לחוק, שאותו יש לקרוא עם יתר 1 ( ההוראות הרלוונטיות לדיון על רקע מטרת . הפטור שניתן 76 חקיקתו של תיקון במסגרת החישוב הליניארי לפי סעיף ) הוא מסוג הפטור לפי פרק חמישי 2 א(ב 48 ב ביקש לשלול את הזכאות 72 שסעיף 1 לו. העורר לא היה זכאי לפטור מכוח פרק , ולפיכך לא היה צורך לתקן את 1 חמישי ב. השבח הריאלי עד יום 72 הוראת סעיף )(א) הוא אותו 1 () 2 א(ב 48 המעבר לפי סעיף שבח שזכה לפטור בגין דירת מגורים מזכה