ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

60 2023 מאי 560 ידע למידע

הוצאות פחת במישור מס הכנסה. מסמ"ק חיפה טען שבעת חישוב השבח יש להפחית הוצאות פחת מעלות הדירה החל משנת . 2007 וכן על מה PIV הנישום הסתמך על הלכת שנטען בעניין רשף חן. לעומת זאת מסמ"ק הסתמך על עניין וימן ועל הוראת ביצוע , והוא מוסיף ואומר שדעתו בעניין 5/2007 PIV זה אינה עומדת בסתירה להלכת ורשף. לא עסקה PIV לעמדת מסמ"ק הלכת במקרה של נישום שדיווח כדין במסלול הפטור על הכנסתו משכירות. כמו כן, מכוח (ג) לפקודה יש להפחית הוצאות 18 סעיף פחת מול הכנסה פטורה. כבוד השופטת וינשטיין טוענת שבמסלול הפטור הנישום דרש כביכול הוצאות פחת וכך איפס את הכנסתו, ולכן בעת חישוב השבח נפחית מהעלות את הוצאות הפחת שדרש. ואולם אין זה כך במסלול הפטור. נניח שיש ש"ח שאינה 5,000 לי הכנסה חודשית של כ- חייבת במס ולא נוכה כנגדה כלום. בעניין בצלאל אין התייחסות לסיכום של הלכת , שם נאמר שנישום שידווח על הכנסתו PIV כדין ויוכיח שלא ניכה הוצאות פחת, בעת חישוב השבח לא יפחיתו לו מעלות הנכס את הוצאות הפחת שלא דרש. (ג) 18 גם טענה של הסתמכות על סעיף אינה נכונה, שהרי הוצאה ששימשה לייצור הכנסה פטורה תיוחס כלפי ההוצאה הפטורה. ואולם מנגד, מדוע לא קבע זאת

תביעה יצוגית - רשף חן אושרה בקשה לתביעה ייצוגית מול רשות המיסים בנושא הדיון שלנו. קיזוז הוצאות פחת מעלות הנכס בעת חישוב שבח חייב במס למי שמוסה על הכנסות השכירות במסלול הפטור ולא דרש הוצאות פחת בניכוי במישור מס הכנסה. (להלן: "עניין רשף ] 13 [ תחילת עניין רשף חן חן") - רשות המיסים ניסתה לדחות את הבקשה לאור עניין וימן שסקרנו לעיל . 5/2007 והוראת ביצוע בית המשפט דחה את עמדת רשות המיסים. עניין וימן הוא פסיקת מחוזי שהיא מנחה ואינה מחייבת, מה גם שיש הלכה בנושא שסקרנו לעיל, שהיא המחייבת. PIV בעניין אף הפרשנות הלשונית נוטה לטובת המבקש, שהרי יש הבחנה בין מסלול והתייחסות מפורשת בחקיקה לעניין 10% הפחת, לעומת מסלול הפטור. משום כך התביעה אושרה לדיון. פס"ד בצלאל – סוף פסוק (להלן: "עניין בצלאל") ]14[ עניין בצלאל ואישור התביעה כייצוגית PIV לאחר הלכת חשבנו שהבנו מה אמורים לעשות בחישוב שבח חייב במס במכר של דירת מגורים שהושכרה בפטור ממס, אולם לאור עניין בצלאל ייתכן שטעינו. בעניין בצלאל עסקו במכר דירה שהושכרה למגורים. הכנסות השכירות מוסו לאורך השנים לפי מסלול הפטור. לא נדרשו