ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2023 מאי 560 ידע למידע 59

תשובה בפקודת מס הכנסה ובתקנות מכוחה. הדיון חשוב על מנת להבין שגם לאור הלכת לנישום אין חובה להגיש דוח במסלול PIV פטור, כמובן כל עוד הוא עומד בתקרת ההכנסה הפטורה ממס. ואם אין חובה להגיש דוח אין סיבה לפגוע בו ולהקטין את העלות בגובה הוצאות הפחת שלא דרש ולא היה יכול לדרוש בניכוי בעת חישוב השבח. נציין להלן מי חייב בהגשת דוח ונתמקד במי שיש לו הכנסת שכירות בלבד ולא במי שהוא למשל בעל שליטה וכד'. 131 המקור לחבות בהגשת דוח הוא סעיף לפקודה ותקנת מס הכנסה (פטור מהגשת . 1988 דין וחשבון), התשמ"ח- בתקנות האמורות, הכנסה מדמי שכירות 122 היא הכנסה שממוסה לפי מסלול לפקודה. הכנסה מהשכרה שאינה ממוסה לפקודה (אלא למשל 122 מכוח סעיף ממוסה לפי מסלול הפטור) היא "הכנסה לתקנות האמורות יש 2 נוספת". בסעיף פטור מהגשת דין וחשבון למי שיש רק הכנסת שכירות או הכנסה נוספת בסכום אש"ח. 363 שאינו עולה על כ- דהיינו, אדם שיש לו רק הכנסת שכירות או מסלול הפטור 10% שממוסה לפי מסלול אינו חייב כלל בהגשת דוח שנתי למס הכנסה. דבר שחשוב לנו לדעת לאחר הלכת . PIV

מנקודת הנחה שהנישום ניכה הוצאות פחת במישור מס הכנסה. החריג לכלל הוא שנישום שידווח על הכנסותיו ושילם מס ואשר יעמוד בנטל ויוכיח שלא דרש בניכוי הוצאות פחת בעת חישוב הרווח לצורכי מס הכנסה, זכאי בעת חישוב השבח שלא יפחיתו מהעלות את הוצאות הפחת שלא דרש. ואולם נישום שלא דיווח כדין על הכנסותיו לעניין מס הכנסה ולכן גם לא ניכה הוצאות פחת במישור מס הכנסה, אינו רשאי להעלות בעת חישוב השבח טענה שלא ניכה הוצאות פחת במישור מס הכנסה ולכן אין לנכות לו מהעלות הוצאות פחת שלא דרש. משום כך, בעניין החברה - היא לא דיווחה למס הכנסה על הכנסתה ולכן לא יכולה לעלות טענה בעת חישוב השבח שלא ינכו לה מהעלות הוצאות פחת שלא דרשה. העמדה של מסמ"ק התקבלה פה אחד. ושוב אנו מבינים שמי שדיווח על הכנסות השכירות במסלול הפטור על דירה או על הכנסה פאסיבית מנכס, ולא דרש הוצאות פחת, הרי בחישוב השבח לא יפחיתו מהעלות הוצאות פחת. ההלכה נתנה מענה והתייחסה ישירות לפרשנות רשות המיסים, וללשון החוק הדווקנית בחוק, ולפיה בעת חישוב השבח נפחית מהעלות הוצאות שהיו ניתנות לניכוי. חובת הגשת דוח למי שיש לו הכנסה משכירות פאסיבית נדון: מתי חובה לדווח או להגיש דוח למי שיש לו הכנסה משכירות. השאלה תקבל