ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

2023 אפריל 559 ידע למידע 21

בניכוי. לשם כך נדרש להשיג אישורים שנתיים המעידים על תשלום הריבית בפועל במזומן ולא על בסיס צבירתה. , נישום 5/2007 מאידך גיסא, בהתאם להו"ב אשר בחר להחיל על הכנסות השכירות את "מסלול הפטור" או את "המסלול הרגיל", ולאחר מכן מוכר את הדירה, הוצאות המימון אשר נדרשו בניכוי או היו יכולות להידרש בניכוי, לא ינוכו כהוצאה מוכרת בחישוב השבח. נציין כי הוראה זו נמצאת כרגע במוקד תביעה ייצוגית שבה הועלתה הטענה - הצודקת לדעתנו - כי היא אינה חלה לגבי אדם שדיווח במסלול הפטור.

הוצאות מוכרות בגין ריבית לעובדים מהבית

עצמאים אשר עובדים מהבית יכולים להכיר בריבית ובפחת כהוצאה מוכרת, באופן יחסי לשימוש שהם עושים לעסקיהם מהבית. עם זאת יש להיזהר משום שככל שעיקר השימוש בבית הוא לצורך עסקי לא יינתן פטור ממס שבח במכירת הבית. לסיכום, בהחלט חבל שהוצאות הריבית בגין הלוואות המימון גדלו משמעותית בשנה החולפת, אולם בתכנון מס נכון אפשר לפחות ליהנות מקיזוז הוצאות אלו הן בחישוב הרווח-ההפסד מהשכרת הדירה והן במכירת הדירה בעתיד.

כדי להימנע מתביעת רשלנות - כדאי לקבל חוות דעת נוספת עו"ד רו"ח רמי אריה

המיסוי האפשריות, המחמירות והמקלות, או לקבל חוות דעת שנייה באותו עניין. סוגיה זו של רשלנות של עורך דין באופן הדיווח לרשות מס נדונה בבית משפט ,54703-02-20 השלום בעניין איתני (ת"א ברוריה איתני נ' אפרים פרוימוביץ, ניתן ), בתביעה נגד עורך הדין 21.3.2022 ביום אשר ייצג אותה בעסקת מקרקעין, בטענה

עיקר התביעות נגד עורכי דין, רואי חשבון או יועצי מס הוא בגין רשלנות בייעוץ מקצועי, במתן חוות דעת ובדיווחים לרשויות המס. משום כך, כדי להימנע מתביעת רשלנות ולחסוך את עינויי הדין, כדאי לבחון היטב את מתווה המיסוי המוצע, במיוחד כאשר עלולה להיות חבות מס גבוהה או חבות מס כלשהי, ולהציג ללקוח בכתב את כל חלופות

הכותב - עו"ד רו"ח רמי אריה הוא שותף בכיר במשרד משרד עו"ד דורון, טיקוצקי, נס, קנטור, .www.ralc.co.il גוטמן, עמית גרוס ושות' והעורך של אתר מיסים ועסקים