ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

70 2022 נובמבר 554 ידע למידע

. מנסור נ' מיסוי מקרקעין נתניה 07-20 בעניין זה העוררים הצהירו על שווי מכירה ש"ח למ"ר והמנהל טען כי 120 בסך של ש"ח למ"ר. ייחודו 1,200 השווי הנכון הוא של פסק הדין הוא בניתוח השווי שנעשה בפועל על ידי הוועדה והשימוש בסמכותה להפחית את השווי שנקבע על ידי המנהל, בין היתר בשל שינוי דרסטי במדיניות המנהל בקביעת השווי באותו אזור. ועדת הערר קבעה כי יש להעמיד את השווי למ"ר ש"ח למ"ר. 1,000 על סך של 32572-06-19 ) עת"מ (מחוזי י-ם שפיר הנדסה אזרחית וימית בע"מ נ' הרשות להשקעות ולפיתוח התעשיה והכלכלה – בעלת זכות בת רשות כ"בעל בניין להשכרה" הזכאי להטבות חוק עידוד העותרת זכתה במכרז לתכנון, הקמה, תפעול והחזקה של מעונות סטודנטים, 11 שנים ו- 24 והתקשרה בהסכם זיכיון ל- חודשים, שבו נקבע כי תפעיל את הפרויקט כבת רשות. העותרת היא זו שתשכיר את היחידות ותקבל את דמי השכירות. לטענת העותרת, היא זכאית להטבות החוק לעידוד השקעות הון כבעלים של בניין להשכרה, על אף שאינה בעלת זכויות בעלות או חכירה לדורות במקרקעין. בית המשפט קיבל את טענת העותרת וקבע כי פרשנות לשונית ותכליתית של חוק העידוד מאפשרת לראות בעותרת "בעל בניין להשכרה" הזכאי להטבות הקבועות בחוק העידוד.

7590-03-21 ) ו"ע (מחוזי י-ם טמסוט נ' מנהל מיסוי מקרקעין – שלילת תחולת הטבת עולה חדש לתקנות מס רכישה 12 לפי תקנה העורר הוא יליד מרוקו אשר שהה בישראל וקיבל אז 1963-1962 במשך שנה בשנים אזרחות ישראלית. העוררת היא ילידת מרוקו אשר שהתה בישראל לתקופה של , אז הוענקה 1964 שלושה חודשים בשנת 2007 לה אזרחות ישראלית. מאז שנת 2014 החלו העוררים לבקר בישראל ובשנת השתקעו בה. העוררים רכשו דירת מגורים וביקשו עבורה הטבת מס 2018 בשנת לתקנות מס רכישה 12 רכישה לפי תקנה ונדחו. נקבע כי העוררים עלו לישראל כבר , ואינם זכאים לקבלת הטבת 60 בשנות ה- המס המוקנית רק ברכישה של דירה על ידי עולה חדש בתקופה המסתיימת בתוך שבע שנים ממועד עלייתו לארץ. מיסוי 7706/22 החלטת מיסוי מכירת דירת מגורים שנרכשה במסגרת חילוף זכויות במקרקעין – החלטת מיסוי שלא בהסכם ורכש בשנת 2006 אדם מכר דירה בשנת דירת מגורים כדירת מגורים חלופית 2007 לחוק מיסוי מקרקעין, 3 לפי פרק חמישי וקיבל פטור חלקי ממס שבח וממס רכישה לפי הוראות פרק זה. כעת מבקש אותו אדם למכור את דירת המגורים החלופית בשיעור המס הליניארי המוטב וכן לבצע פריסה לפי א(ה) לחוק. נקבע כי לאור הוראות 48 סעיף טז לחוק, הקובע כי במכירת הזכות 49 סעיף