ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2022 נובמבר 554 ידע למידע 67

של הצדדים באשר למימוש או לסיחור האופציה לגורם אחר. למידע נוסף בנושא - אנא צרו איתנו קשר.

משום כך יש להקפיד על הגדרה ברורה של התנאים להסכם אופציה, הן לעניין מיסוי מקרקעין והן לעניין הזכויות והחובות

הקניית נדל'ן לנאמן - האם אירוע מס? עו"ד אלי דורון; עו"ד (רו"ח)ירון טיקוצקי; עו"ד (רו"ח) ד"ר שלמה נס; (רו"ח) משפטן גולן פרבר

, יום נישואים, לידת בן 18 יום הולדת משפחה או כל אבן דרך משמעותית בחיי הנהנים. יתרון נוסף בהקמת נאמנות הוא מקום שבו יורשיו של מאן דהוא הם בעלי מוגבלות ואינם מסוגלים לקבל החלטות בנוגע לחלוקת הרכוש המשפחתי וניהולו. הקמת נאמנות בנסיבות אלו מזכה את הנהנים (בעלי המוגבלות) בתשלום קצבה חודשית ללא צורך להתעסק עם ניהול הנכסים וכך גם מובטח כי הנכסים לא יימכרו, ובכך מבטיח יוצר הנאמנות את עתידם הכלכלי של יורשיו. 1 מנהל מס שבח תל אביב 7610/19 בע"א 30.06.22 נגד סמואל גליס ואחרים מיום (להלן: פסק הדין) ניתח בית המשפט לחוק מיסוי מקרקעין 3 העליון את סעיף בדבר פטור לעסקאות מקרקעין בהעברה לנאמן וביצע הבחנה בין הסכם והקמת

אף על פי שלאחרונה השתנה המצב המשפטי כך שהקניית נכסי נדל"ן לנאמנות נחשבת אירוע מס, השימוש במוסד בנאמנות לצורך הבטחת עתיד כלכלי ליורשים עדיין אטרקטיבי. נאמנות הוא מוסד משפטי בו אדם ('יוצר הנאמנות') נפרד מבעלות בנכסיו, ומוסר אותם לידי אדם או תאגיד אחר ('נאמן') שינהלם לטובתו או לטובת אדם אחר ('נהנה'). מוסד הנאמנות הוא כלי משפטי לצורך שימור רכוש, ניהולו והגנתו במטרה להבטיח הגשמת מטרות מסוימות, גם לאחר פטירת יוצר הנאמנות, באופן שבו הנהנים ימשיכו ליהנות מפירותיהם של הנכסים שהוקנו לנאמנות בהתאם להנחיות הנקבעות על ידי יוצר הנאמנות. כך, נהנים זכאים לקבל (בהתאם להוראות יוצר הנאמנות) סכום כסף חד פעמי או סכומים רב פעמיים, לדוגמה כאשר יחגגו

- דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות', שהינו DTKG&G הכותבים - ממשרד עו"ד אחד המשרדים הגדולים והמובילים בישראל בתחום המסים, הנדל"ן, חדלות פירעון ושיקום כלכלי, ליטיגציה אזרחית, שוק ההון, היי-טק, דיני עבודה דיני הגירה ועוד. המשרד מדורג בדרך קבע על ידי מדריכי הדירוג השונים כמשרד בולט ומוביל בתחומי התמחותו.