ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

136 2022 נובמבר 554 ידע למידע

זכות השגה לבעלי קרקע על שומה עצמית שהגיש כונס נכסים למס שבח השאלה:

?

לצורך מכירת קרקע של כמה בעלים מונה כונס נכסים. כונס הנכסים הגיש שומה עצמית למס שבח, ולאחר מכן נקבעה שומה על פי מיטב השפיטה. האם בעלי המגרש רשאים להגיש השגה על השומה, או שרק כונס הנכסים רשאי לעשות כן? עו"ד אבישי מלכא משיב: מדובר בשאלה כללית הנוגעת לתחום אחריות כונס ודיני חדלות פירעון. מבחינה משפטית, כל עוד לא הסתיים הליך הכינוס, האחריות כמו גם הסמכות לנהל הליכים באשר לנכס מושא הכינוס, נתונים לכונס. יובהר כי הכונס מחויב בין היתר באחריות שעה שהוא שוקל האם לחלוק על שומה שהוצאה על ידי כל נושה לרבות רשויות המס, וזאת מתוקף תפקידו כשלוח בית המשפט למקסם את תוצאות הליך הכינוס. ככל שהחייב סבור שאם לא ינוהל הליך תינזק קופת הציבור, ביכולתו לפנות לכונס או לבית המשפט שמינה את הכונס. לתשומת ליבו של החייב - אם ישנן עלויות גבוהות לשם בירור המחלוקת מול רשויות המס, יכול הכונס להתנגד להליך כאמור, אולם יהא עליו להסביר זאת.

המשיב - מומחה במיסים ובמיסוי מקרקעין