ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

84 2022 אוקטובר 553 ידע למידע

ניתן לקבל את עמדת העורר ולאשר את החריג לעיקרון שווי השוק, שכן לא עלה בידיו להוכיח כי התמורה ההסכמית נקבעה בתום לב. הערר נדחה על כל חלקיו, שומת מס השבח שהוציא המנהל - תעמוד בעינה. בשים לב להתנהלות העורר בערר דנן, עליו לשאת בהוצאות ובשכר טרחת עורך הדין ש"ח. 45,000 של המשיב בסך

יתרה מזו, נקבע כי הרושם הברור שנוצר מהעדויות והמסמכים שהוצגו הוא כי העורר קיבל תמורה בעסקה מושא הערר שהיא בסכום העולה על המוצהר. לפיכך, גם אילו היה מצליח לעמוד בנטל להוכיח את תום ליבו בקביעת התמורה ההסכמית - ולא זה המצב - עדיין לא ניתן היה לקבל את הערר, שכן הסעד המבוקש בו הוא כי ועדת הערר תקבל את השווי המוצהר - ש"ח, וברור כי העורר קיבל 700,000 בסך סכומים העולים על סכום התמורה החוזית המוצהרת. במצב דברים זה נקבע כי לא

סוף דבר הערר נדחה.

גורם מארגן שהצטרף לקבוצת רכישה חייב במס כמו שאר חברי הקבוצה - פס"ד טסרה עו"ד שוש גבע

51408-03-20 תקציר ו"ע המחוזי מרכז-לוד בבית המשפט: כב' השופט שמואל בורנשטין לפני:

טסרה יזמות והשקעות (נ.צ) בע"מ העוררת: מנהל מיסוי מקרקעין אזור רחובות המשיב: 31.8.2022 : ניתן ביום

הקבוצה. נקבע כי החברה חובשת שני כובעים, זה של "גורם מארגן" ביחס לכלל היחידות, וזה של "חבר בקבוצת רכישה" לגבי היחידות שרכשה.

ועדת הערר קבעה כי חברה ששמשה גורם מארגן בקבוצת רכישה ואף הצטרפה למערכת ההסכמית שעליה חתומים כלל החברים, חייבת במס רכישה כשאר חברי