ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

78 2022 אוקטובר 553 ידע למידע

המתלים בהסכם בין הצדדים, כמוקדם מביניהם), יידרשו הצדדים לעסקה להגיש הצהרה בצירוף שומה עצמית בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין. יוארך תוקפן 1.10.2023 אם עד ליום של הטבות המס שהיו בתוקף עד יום 1 באופן רטרואקטיבי ל- 31.12.2021 , יוכלו הצדדים לעסקה לממש 2022 בינואר את ההטבה. לא יוארך תוקפן של 1.10.2023 אם עד יום ההטבות, יידרשו הצדדים לעסקה לשלם את מס השבח ומס הרכישה בצירוף הפרשי הצמדה וריבית אך ללא קנסות אי הצהרה במועד.

במאמרנו הקודם בנושא "הטבות מס יינתנו רק בכפוף לחתימת 38 בתמ"א ", התייחסנו 31.12.2021 הסכם עד ליום לעמדה הרשמית של רשות המסים, לפיה יחולו 38 ההטבות במס לעסקאות תמ"א גם על עסקאות אשר נחתמו טרם תום שנת , אך ייכנסו לתוקף לאחר תחילת שנת 2021 , כפוף לעמידה בתנאים המצטברים. 2022 הוגשה הצעת חוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין שמטרתה הארכת תוקפה של הוראת השעה במקביל ובהתאם למועד עד ליום 38 הארכתן של הוראות תמ"א . הצעת החוק טרם התקבלה. 1.10.2023 על פי החלטת רשות המסים, עד ליום (או עד למועד התקיימותהתנאים 1.10.2023