ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2022 אוקטובר 553 ידע למידע 77

מחדש של השומה והכרה בהפסד לקיזוז מעסקאות הוניות אחרות של הנישום. שימו לב כי בית המשפט גם אינו פוסל על הסף תיקון שומות לאחר ארבע שנים, תוך לחוק, אולם 107 שימוש בסמכות לפי סעיף שומר סמכות זו למקרים מהותיים בלבד.

לסיכום, חשוב לבדוק התאמה בין השומה העצמית שהוגשה, לבין הודעות השומה המוצאות על ידי מנהל מיסוי מקרקעין ולהשיג עליהן או לבקש לתקנן בהקדם ולא יאוחר מתום ארבע שנים. יש לשים לב גם לחובת הדיווח על הכנסה או הפסד מעסקת מקרקעין למס הכנסה, כדי לאפשר בחינה

83 הקלות והטבות מס לדיירים בעסקאות תמ"א עו"ד רו"ח רמי אריה

לחוק מיסוי מקרקעין, 5 בפרק חמישי נקבעו הוראות אשר פוטרות ממס מכירת זכות במקרקעין שהתמורה המשתלמת בעדה מושפעת מזכויות בנייה לפי תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני ), וכן למכירת 38 רעידות אדמה (תמ"א זכות במקרקעין בעסקאות שנועדו לצורך . 38 הריסת מבנה והקמתו מחדש לפי תמ"א .31.12.2021 תוקף הטבה זו פג ביום המשמעות היא כי בעלי דירות היו זכאים, בהתאם להוראת השעה, להקלה בתשלום מס שבח על התמורה שמעניק להם היזם עבור זכויות הבנייה הנוספות שקיבל.

פרסמה רשות המסים 31.8.2022 ביום הודעה על החלטה שהתקבלה במחלקת מקרקעין וקבלנים בחטיבה המקצועית, יוכלו יזמים 1.10.2023 ולפיה עד יום ודיירים לחתום על הסכמים לביצוע מבלי להגיש הצהרה 38 עסקאות תמ"א המחייבת בתשלום מס שבח ומס רכישה, אלא בהגשת הודעה על ביצוע עסקה. מתקשרים 38 במסגרת עסקאות תמ"א יזמי בנייה עם בעלי דירות בבניינים, לשם מכירת זכויות הבנייה ליזמים בתמורה לחיזוק הבניין או הריסתו ובנייתו מחדש . 38 בהתאם להוראות תמ"א

הכותב - עו"ד רו"ח רמי אריה הוא שותף בכיר במשרד עו"ד דורון, טיקוצקי, נס, קנטור, גוטמן, עמית www.ralc.co.il גרוס ושות' והעורך של אתר מסים ועסקים