ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

58 2022 ספטמבר 552 ידע למידע

מקדמיים בפני ועדת הערר והצדדים הגיעו להסכמות ביניהם, אשר כללו פירוט נקודתי ביחס למחלוקות, שאותן מצאו לנכון להשאיר "פתוחות". על כן, חל בעניין אף השתק פלוגתא ביחס לטענות שעמדו בבסיס הערר הקודם. משכך, העוררת אינה רשאית לתקוף את תוקפו של הסכם הפשרה. זאת ועוד, נקבע כי ה"כותרת" שבחרה העוררת להעניק למחלוקת - אינה קובעת את גדר המחלוקת. העובדה כי העוררת טוענת כי עסקינן בהפרה של הסכם הפשרה על ידי המנהל - אין בה כדי לגרום לכך שהדיון בערר יעסוק בשאלות של הפרת הסכם פשרה - שאינן כלל בסמכות ועדת הערר. גם טענות העוררת בדבר ההסכמות "האמיתיות" שעומדות מאחורי הסכם הפשרה - אינן טענות שניתן לשמען במסגרת הליך הערר דנן. על כן, במסגרת הערר אין כל מקום לערוך בירור, לרבות שמיעת ראיות, ביחס לכוונת הצדדים המקורית בעת כריתת הסכם הפשרה שקיבל תוקף של פסק דין בערר הקודם. ככל שהעוררת הייתה סבורה כי יש סוגיות שהן בעלות חשיבות ניכרת עבורה - שומה היה עליה לציינן במפורש בהסכם הפשרה. אלא שבפועל, הצדדים יצאו להפסקה במהלך דיון ההוכחות בערר הקודם, ולאחר שחזרו מההפסקה ציינו כי הגיעו להסכמה בדבר מחיקת הערר, תוך מתן אפשרות לעוררת לפנות למנהל בבקשה לתיקון שומת מס השבח ולהציג אסמכתאות לניכויים שדרשה מן השבח. זאת ותו לא. הסכם

המשפט כי טענות המופיעות בכתב הטענות אינן רלוונטיות, או שהן חוסות תחת אחת העילות לסילוק על הסף - יורה בית המשפט על מחיקתן או על דחייתן על הסף. בענייננו, מתבקשת מחיקת טענותיה של העוררת ביחס להפרת הסכם הפשרה וביחס לסוגיות שנדונו בערר הקודם. נקבע כי יש לקבל את הבקשה - זאת מאחר שהעוררת נקלעה לכלל טעות. הערר דנן אינו יכול לעסוק בשאלות בדבר פרשנות הסכם הפשרה או ביטול פסק הדין שנתן תוקף להסכם הפשרה. ועדת הערר אינה מוסמכת לדון בטענות שכאלו. ועדת הערר מוסמכת לדון בטענות בעניין החלטות המנהל, בין שבהשגה ובין שבבקשה לתיקון שומה. משהסכימו הצדדים על מחיקת הערר הקודם ועל מתן אפשרות לעוררת לבקש את תיקון שומת מס השבח, הרי הסכם הפשרה, אשר קיבל תוקף של פסק דין, מקים השתק עילה - ובכך יוצר מעשה בית דין, כך שלא ניתן עוד להעלות את כל הטענות אשר עמדו בבסיס הערר הקודם. הסוגיה היחידה אשר נותרה לבחינה היא אך ורק סוגיית התרת הניכויים מן השבח. זכות הערר שהייתה קיימת לעוררת על השומה הקודמת, ובגינה הוגש הערר הקודם - מוצתה בהגשתו של אותו ערר. כאמור, הערר הקודם הסתיים במחיקת הערר בהסכמה. כעת קמה מחלוקת חדשה בעקבות שומת מס שבח חדשה, שהוצאה לאחר הבקשה לתיקון השומה והמצאת האסמכתאות. יתרה מזאת, הסכם הפשרה אף מקים השתק פלוגתא נגד העוררת. טענות העוררת בערר הקודם נדונו בדיונים