ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

56 2022 ספטמבר 552 ידע למידע

נדחתה טענת חברה כי מנהל מס שבח הפר הסכם פשרה: פעל בהתאם לדין - פס"ד סיסמופ טכנולוגיות עו"ד שוש גבע

37489-06-21 תקציר ו"ע המחוזי חיפה בבית המשפט:

כב'השופטת אורית וינשטיין לפני: סיסמופ טכנולוגיות בע"מ העוררת: מנהל מיסוי מקרקעין חיפה המשיב: 31.7.2022 : ניתן ביום

וכן למחיקת טענות שהועלו על ידי העוררת בקשר לשומה נשוא הערר הקודם. העוררת הגישה את הערר שבנדון על החלטת המנהל שלא להתיר בניכוי מן השבח הוצאות מסוימות שנדרשו על ידה. טענת העוררת בערר היא כי החלטתו זו מהווה הפרה של הסכם הפשרה שקיבל תוקף של פסק דין. העוררת - שהיא המוכרת בעסקה מושא הערר - עם הרוכשת, חברת כוכב הפארק בע"מ, הגישה את הערר הקודם בגין החלטת המנהל בהשגות על שומות מס השבח ומס הרכישה שהוציא לעוררת בקשר למכירת נכס מקרקעין ביוקנעם עילית. על פי הסכם הפיתוח התחייבה העוררת להשלים את בנייתו של מבנה התעשייה על גבי הקרקע במועדים שנקבעו בהסכם הפיתוח, שהוראותיו שללו את האפשרות להעביר את הזכויות בנכס אלא לאחר

ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין קיבלה את בקשתו של מנהל מיסוי מקרקעין למחוק על הסף טענות חברה משום שהוכרעו בערר קודם במסגרת הסכם הפשרה. נקבע כי לחברה אין כל זכות קנויה למס שבח בסכום שהיא סבורה שעליה לשלם, וככל שנתבדתה תקוותה למס בסכום מסוים - אין משמעות הדבר כי המנהל הפר את הסכם הפשרה. החלטה זו עניינה "בקשה למחיקה על הסף" שהוגשה על ידי מנהל מיסוי מקרקעין חיפה, ובמסגרתה נטען כי יש למחוק על הסף את כל טענות העוררת בערר דנן, סיסמופ טכנולוגיות בע"מ, שעניינן פגם או אי קיום הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין, בערר קודם שהתנהל בין הצדדים, השאלה המשפטית, הרקע העבדתי וטענות הצדדים