ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

48 2022 ספטמבר 552 ידע למידע

בסעיף הנכסים הפיננסיים זכויות אלו אינן כלולות. לסיכומו של דבר, הערר נדחה על ידי ועדת (ב) 9 הערר, ונקבע כי ביישום הוראות סעיף ) לחוק יש לכלול בשווי המקרקעין לצורך 1 ( החיוב במס רכישה גם את הזכויות בקומות הראשונות.

בידי מחצית היובל. כך לדוגמה, למחצית היובל זכות כניסה למושכר, והיא זו שבנתה, תכננה ואף אמורה לתת שירותי אחזקה למושכר. נוסף על כך מפנה ועדת הערר לדוחות הכספיים של מחצית היובל המעידים על כך שכל הזכויות במקרקעין מסווגות בהם כנדל"ן להשקעה, כולל הזכויות בקומות הראשונות, ומנגד,

שליחות, נאמנות והעברת מקרקעין לבעלות נאמן – החלטת מיסוי רו"ח (משפטן) ישי חיבה

משלא התקיימו נהנים ברורים, ידועים שבהלכת גליס, נקבע TRUST- וסופיים ב חייבת במיסוי TRUST- שם כי ההעברה ל מלא, כהעברה שאינה פטורה בחוק. עיקרי המקרה בהחלטת המיסוי: ● בני זוג הם בעלים של מספר דירות מגורים. ● הם מעוניינים להעביר את רישום הבעלות על שמו של עורך דין ישראלי, שישמש נאמן, לטובתם ועבורם. (ההחלטה מכנה את עורך הדין "נאמן" ואת הבעלות שלו בדירות "נאמנות", ואין זה בהכרח כך, ראו להלן.)

עוד לא יבשה הדיו על הלכת גליס שניתנה לפני כחודש בבית המשפט העליון, והנה יצאה החלטת מיסוי, המסכמת ומבהירה את הקצוות "הבלתי מלוטשים" בעניין זה. הסוגיה היא העברת נכס מקרקעין מבעלות בעליו לבעלות "נאמן" (שהוא למעשה שלוח). מהם הדינים וההתניות לפטור ממיסוי במקרה זה, והאבחנה בין שליחות ?)TRUST( לנאמנות נזכיר: בית המשפט העליון קבע כי על (להלן: "נאמנות") יחולו הוראות TRUST החוק, ולא הוראות הפקודה. קרי, בהעברה לנאמנות צריכים לחול הדינים המקובלים של "שליחות", נאמן (שלוח) ונהנה.

www.ahec-tax.co.il הכותב - שותף במשרד ארצי, חיבה, אלמקייס, כהן - פתרונות מיסוי בע"מ